Merkmale der Aufteilung eines Privathauses

Viele Menschen träumen davon, in einem Privathaus zu leben. Gleichzeitig wird das Wort „privat“ oft durch „eigenes“ ersetzt und das Bild eines gemütlichen Häuschens wird mit einem Zuhause in Verbindung gebracht. Und das ist nicht verwunderlich, denn seine Konstruktion orientiert sich am Familienbudget, an den Wünschen der zukünftigen Eigentümer für die Gestaltung und bietet in Zukunft ungestörte Privatsphäre. Und die sorgfältig durchdachten Merkmale des Grundrisses eines Privathauses tragen dazu bei, es so bequem, funktional und angenehm wie möglich zu gestalten.

Die Bedeutung des Wortes "Hütte" wird oft missverstanden. Dieser Begriff tauchte vor vielen Jahrzehnten auf und bezeichnete zunächst Privathäuser mit einer kleinen Fläche, in denen Arbeiter wohnten. Dann ging die ursprüngliche Bedeutung des Begriffs verloren und Luxusvillen von 2-3 Etagen mit einer großen Fläche wurden Cottages genannt. Heute ist der Name universell und vereint sowohl kleine Häuser als auch Gebäude auf mehreren Etagen oder auf mehreren Eigentümern auf einem Grundstück, von Economy Class bis Luxus.

Cottages, Privat- und Landhäuser werden nach mehreren Kriterien in Typen oder Typen unterteilt:

• Anzahl Nachbarn. Damit sind nicht benachbarte Grundstücke hinter Zäunen gemeint, die das Ferienhaus und das darunter liegende Grundstück von verschiedenen Seiten umgeben, sondern die Anzahl der Eigentümer und Landhäuser auf einem Grundstück. Es gibt mehrere Möglichkeiten:

1. Freistehend (löste sich). Ein solches Gebäude gehört unabhängig von der Anzahl der Etagen und der Fläche einem Eigentümer (Familie). Sie können um das Haus herumgehen, ohne die Grenzen des Landes eines anderen zu verletzen;
2. Partnerstadt (semi-ditached). Auch als "Stadthaus" bekannt. Ein Haus für zwei Eigentümer, das durch Binnengrenzen geteilt wird. Oder zwei Häuser mit einer gemeinsamen Mauer;
3. Kombiniert (befestigt). Das Prinzip des Gerätes ist das gleiche wie bei Reihenhäusern, jedoch hier in der gleichen Reihe ab 3 Häusern. Rechts und links von der Hütte befindet sich ein Nachbar;
4. Duplex und Triplex... Dies sind Zwei- und Dreifamilienhäuser. Der Eingang zur Maisonette für 2 Gastgeber kann geteilt oder getrennt werden. Es gibt sowohl vier- als auch fünfstöckige Wohnhäuser - Wohnhäuser. Es ist besser, sich in solchen Gebäuden mit nahen Verwandten niederzulassen, da die Gemeinschaftsräume in ihnen für mehrere Wohnungen ausgelegt sind.

• Anzahl der Etagen. Der Grundriss eines einstöckigen, eineinhalb (Dachboden), zweistöckigen, dreistöckigen Privathauses ist weit verbreitet. Ein Dachboden ist ein Häuschen, das einen Dachboden anstelle eines zweiten Stocks hat.

• Art der Baustoffe. Oft wird die Planung eines Holzrahmenhauses, von Gebäuden aus einer profilierten Bursa, aus einem Baumstamm, Ziegelhäusern und ähnlichen in Blockbauweise durchgeführt.

Die Lebensweise in der Stadt veranlasst Wohnungsbesitzer zunehmend, über einen Umzug in ein Landhaus oder zumindest in ein Ferienhaus im privaten Bereich nachzudenken.Zweifellos gibt es viele Argumente, die für das Wohnen in einem Cottage sprechen. Aber ist der Umzug nur positive Aspekte?

Es ist schwierig, über die Vor- und Nachteile von Cottages im Allgemeinen zu sprechen. Ihre Eigenschaften, Vorteile und Fallstricke hängen von vielen Faktoren ab: Anzahl der Personen im Haus, Grundriss, Standortlage, Gebäudeart, beim Bau verwendete Materialien, Abgelegenheit von der Stadt und anderen.

Typische Vorteile für alle Arten von Cottages:

• Die Fähigkeit, Ihr Zuhause bis ins kleinste Detail selbst zu planen, die Größe der Räume, die Höhe der Decken, die Lage von Bädern und anderen Funktionsbereichen zu bestimmen;

• Unabhängige Wahl der Baumaterialien;

• Wenn nicht gebaut werden soll, sondern ein fertiges Cottage gekauft werden soll, dann sind dies Hunderte von interessanten Optionen mit einem klassischen und verbesserten Layout, von denen eine den zukünftigen Besitzern definitiv gefallen wird, und den Kosten für eine Fläche pro Quadratmeter in einem Vorort ist ein Vielfaches geringer als die Kosten für einen Quadratmeter Fläche in einer geräumigen Stadtwohnung;

• Die Möglichkeit, eine Garage für ein Auto, ein Badehaus, eine Sauna oder jede andere Art von Nebengebäude auf dem Territorium eines Privathauses auszustatten;

• Jedes Landhaus oder Cottage wird zusammen mit einem Grundstück gekauft. Dies ist erstens eine kompetente Geldanlage, da die Bodenpreise von Jahr zu Jahr mit der Zahl der Umzugswilligen rasant steigen, und zweitens die Möglichkeit, sich in der Landwirtschaft zu engagieren. Gemüse und Gemüse vom eigenen Standort kosten nicht nur ein Vielfaches günstiger als gekaufte, sondern enthalten garantiert keine GVO, Nitrate und Zusatzstoffe;

• Gute Ökologie. Der Privatsektor hat viel mehr Grün und weniger Abgase als eine städtische Umgebung. Dies ist wichtig für diejenigen, die sich um die Gesundheit und den wachsenden Organismus von Kindern kümmern;

• Das Vorhandensein eines eigenen Parkplatzes. Wie viele Nerven brauchen die Bewohner von Städten, insbesondere von Großstädten, um sich für das Thema sicheres Parken zu entscheiden. In einem Privathaus ist dies kein Problem mehr, das Auto kann immer vor dem eigenen Tor, im Hof ​​oder in der Garage geparkt werden;

• Bei einer Generalsanierung ist es einfacher, sich auf die Sanierung der Räumlichkeiten zu einigen;

• Autonomie des Wohnsitzes. Das Ferienhaus ist ein Haus mit einer komfortablen und ausgezeichneten Aufteilung, die einer in vielerlei Hinsicht freien Privatsphäre förderlich ist. Wenn Nachbarn Reparaturen oder Umgestaltungen vornehmen, wird dies die Ruhe der Bewohner des Ferienhauses in keiner Weise beeinträchtigen. Es besteht keine Gefahr, dass die neue Renovierung von den Nachbarn im Obergeschoss überflutet wird oder die Nachbarsanierung unter einem undichten Kran leidet. Es gibt keine Unterbrechungen bei Warmwasser, Heizung, Gas, durch Wartungsarbeiten.

Hüttentypische Nachteile:

• Obwohl der Preisunterschied pro Quadratmeter Fläche für ein Landhaus spricht, wird der Gesamtkaufpreis nicht günstig ausfallen. Dies beinhaltet den Preis eines Grundstücks, den Kauf oder den Bau des Ferienhauses selbst, interne und externe Ausbauarbeiten und Kommunikation;

• Große Entfernung von der Stadt. Liegt das Haus weit ausserhalb der Stadt, sind die Besitzer gezwungen, früher aufzustehen, länger zur Arbeit zu fahren und Zeit im Stau zu verbringen. Alles wird komplizierter, wenn Sie Kinder zu einer Bildungseinrichtung oder -abteilung bringen müssen;

• Unterentwickelte Infrastruktur. Der Privatsektor ist noch nicht so autonom, dass er den Einwohnern die Möglichkeit bietet, einzukaufen, zu studieren, zu arbeiten, ohne die Stadt zu verlassen. In den Vororten gibt es oft keine Möglichkeit, einfach zu einer Apotheke oder einem Postamt zu laufen;

• Teure Kommunikation. Die Rede ist hier davon, dass Strom, Wasser, Gas, Internet und Telefonie in abgelegene Gebiete problematisch und damit teuer zu transportieren sind. Und an sich ist die Instandhaltung eines großen Hauses eine Pauschale;

• Schlechte Verkehrsanbindung.Im Vergleich zum City-Shuttle-Verkehr verkehren Busse und Elektrozüge aus den Vororten nicht oft.

Die oben genannten Merkmale gelten für freistehende Einfamilienhäuser. Aber die Arten von Cottages sind unterschiedlich, und je nach Gestaltungsmerkmalen des Gebäudes ändern sich die Vor- und Nachteile des Wohnens.

Häuser für zwei Eigentümer sind wie Cottages kein neues Phänomen. Sie erschienen zu Sowjetzeiten und wurden hauptsächlich in ländlichen Gebieten gebaut. Aktuell hat diese Wohnform wieder an Popularität gewonnen und damit einen klangvolleren Werbenamen bekommen, obwohl das Prinzip gleich bleibt - zwei Familien unter einem Dach.

Eine Variation des Stadthaus-Themas ist ein Gruppengebäude, bei dem typische Cottages in einer Reihe von 3, 5 oder mehr Häusern aneinandergereiht werden. In diesem Fall haben alle, außer den Bewohnern der äußersten Hütten, Nachbarn sowohl auf der rechten als auch auf der linken Seite. Das Grundstück ist ebenfalls üblich, aber es gibt keine Verbote, Ihr Grundstück vom Zaun eines Nachbarn zu isolieren, was das ästhetische Erscheinungsbild der gesamten Struktur nicht beeinträchtigt. Es ist besser, dieses Problem zwischen Nachbarn zu lösen. Auf rechtlicher Ebene ist es kompliziert.

Vorteile von Reihenhäusern:

• Reihenhäuser werden nach einem Standarddesign gebaut. Dies macht einerseits eine individuelle Planung unmöglich, andererseits ergibt sich eine hervorragende Zeit- und Kostenersparnis, da die Projektdokumentation nicht neu erstellt werden muss. Zudem ist die Aufteilung der Townhouses bis ins kleinste Detail durchdacht und hat sich in der Praxis als optimal für einen komfortablen Aufenthalt erwiesen;
• Wie bei einer Wohnung können mit Genehmigung der zuständigen Behörden Änderungen am Grundriss vorgenommen werden, aber für ein Privathaus ist es einfacher als für eine Wohnung;
• Das handliche Format bietet einen Kostenvorteil (gemeinsames Dach, Wand, Fundament). Die Kosten eines typischen Stadthauses sind 25-30% niedriger als die eines freistehenden Hauses;
• Die gemeinsame Kommunikation mit den Nachbarn vereinfacht den Prozess, Wärme, Wasser, Kanalisation, Strom, Internet, Telefonie und Telekommunikation ins Haus zu bringen. Und die Kosten werden jeweils in zwei Hälften geteilt;

• Erhebliche Einsparungen im Gebiet. Nach architektonischen und baulichen Standards müssen zwei Einfamilienhäuser einen Abstand von mindestens 6 Metern voneinander haben. Kombinierte Stadthäuser sparen dieses Stück Land für die Gartenarbeit;
• Einsparungen bei der Instandhaltung eines Stadthauses für beide Eigentümer - bis zu 35%;
• Es ist bequem, für mehrere Generationen derselben Familie zu kaufen. Zum Beispiel können sich die Eltern gemeinsam mit ihren Kindern bei der Hausarbeit helfen, die Enkel werden beaufsichtigt, es ist einfacher, alltägliche Probleme zu lösen;
• Alle Vorteile des Vorstadtwohnens: schöne Grünanlage, saubere Luft, Autonomie, keine Probleme mit Parken, Garten und Grill auf der Wiese vor dem Haus.

Nachteile:

• Ein Wermutstropfen beim Kauf eines Stadthauses - die rechtliche Seite des Themas. Gleichzeitig wird der Wohnraum selbst durch das Recht des Eigentümers gestaltet, wie eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, aber mit dem Standort ergeben sich große Schwierigkeiten. Das Land unter dem Haus befindet sich laut Gesetz im gemeinsamen Anteilsbesitz und kann nicht unter den Eigentümern der Häuser aufgeteilt werden.

• Es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit von Konflikten vor dem Hintergrund der Aufteilung des Geländes für die Bedürfnisse der Eigentümer;
• Zu den üblichen Nachteilen eines Landhauses gehört eine unerschlossene Infrastruktur.

Das sind Häuser mit zwei Wohnungen (Duplex), mit drei (Triplex) und eigentlich Mehrfamilienhäuser - mit mehr als drei Wohnungen. Neuerdings werden auch Zweifamilienhäuser so genannt. Wohnhäuser sind anders gestaltet als Reihenhäuser. Sie verfügen über eine gemeinsame Küche, gemeinsame Badezimmer, einen gemeinsamen Eingang, einen Flur und ein Grundstück, so dass sie eher für große Familien, nahe Verwandte und das Zusammenleben mehrerer Generationen der gleichen Familie geeignet sind.

Zu den Vorteilen eines solchen Wohnraums gehören die Kosteneffizienz des gemeinsamen Kaufs, der Wartung und einige der Vorteile von Ferienhäusern: Ökologie, Verfügbarkeit von Land, Grün, frische Luft.

Es gibt mehr Nachteile als Reihenhäuser. Autonomie und Privatsphäre fehlen in einem Haus dieser Art, es ist eher ein Gemeinschaftsleben. Die rechtliche Registrierung der Immobilie ist nicht schwierig, aber es wird sehr schwierig sein, Ihren Anteil zu verkaufen und das Land aufzuteilen.

Wie andere Landhäuser haben auch Flachhäuser eine schwache Seite in Form von unentwickelter Infrastruktur und schwieriger Kommunikation.

Die Art der verwendeten Baustoffe hat einen großen Einfluss auf die Lebensdauer der Hütte und die Wohnbedingungen.

Für den Bau eines Holzhauses werden verschiedene Formate verwendet: behauene und abgerundete Stämme, einfache, profilierte und verleimte Balken, Bretter.

Viel hängt auch davon ab, welche Holzart gewählt wird. Nadelbäume sind in Bezug auf die Leistung führend.

• Fichte hält die Wärme aufgrund der Besonderheiten der Struktur gut, hat antibakterielle Eigenschaften, die sie vor schädlichen Mikroorganismen schützen und die Bewohner des Hauses heilen. Es ist langlebig - das Haus kann bis zu einem Jahrhundert stehen, trocknet nach dem Bau ein wenig aus, nimmt keine Blaufärbung auf der Oberfläche der Stämme an.

• Sehr ähnliche Eigenschaften wie Fichte Kiefer... Es ist feuchtigkeitsbeständiger und weniger anfällig für Risse.

• Die optimale Lösung für den Bau eines Holzhauses ist Lärche... Sein Holz ist hart, wenig verrottungsanfällig, dunkelt nicht nach, verfärbt sich nicht, lässt keine Vermehrung von Schadorganismen zu, wirkt sich positiv auf die Gesundheit der Haushalte aus, ist beständig gegen alle atmosphärischen Phänomene und Wasser, sogar Meerwasser. Aber Lärche gehört zu den teuersten Holzarten.

• Teurer als Lärche, aber auch besser in seinen Eigenschaften, nur Zeder... Es trocknet ein wenig aus, ist absolut resistent gegen Feuchtigkeit, das Auftreten von Mikroorganismen, Pilzen und holzigen Insekten, ist leicht zu verarbeiten, verschleißfest und langlebig, reinigt die Luft. Zedernhäuser behalten ihr ursprüngliches Aussehen über Jahrhunderte, aber die Holzkosten sind sehr hoch.

Harthölzer werden beim Bau von Hütten weniger häufig verwendet: Espe, Birke, Erle, Eiche.

• Am zuverlässigsten und teuersten ist Eiche... Seine Eigenschaften und Eigenschaften sind denen von Zeder sehr ähnlich, aber die Kosten sind nicht rational hoch, daher ist es besser, Eiche für die Innendekoration zu verwenden.

• Birke - stark, leicht, billig, aber nicht haltbar und verrottungsbeständig. Birkenmaterialien müssen mit langlebigeren Materialien wie Lärche kombiniert werden.

• Durchschnittliche Indikatoren in Bezug auf Feuchtigkeitsbeständigkeit, Dichte und Eignung für den Hausbau sind Espe und Erle.

Für alle Holzhäuser typische Vorteile:

• Einsparungen beim Fundamentbau. Dies wird damit begründet, dass das Gewicht eines Holzhauses oft 2-3 mal geringer ist als das Gewicht eines Gebäudes aus anderen Materialien und daher weniger Aufwand, Geld und Zeit erforderlich ist, um das Fundament zu legen. Aus dem gleichen Grund können Sie ein Holzhaus auf einem ziemlich weichen Boden installieren.
• Holz ist ein atmungsaktives Material. Es lässt Sauerstoff in großen Mengen durch, was wiederum für einen qualitativ hochwertigen und gesunden Schlaf sorgt;

• Viele Holzarten haben medizinische und antibakterielle Eigenschaften.Sie sind für Allergiker, Menschen mit Herz- und Lungenerkrankungen indiziert;
• Holz hat eine geringe Wärmeleitfähigkeit, das heißt, es gibt keine Wärme von innen nach außen ab, daher ist es in einem Holzhaus immer warm. Als Dämpfungsmaterial wird hochwertiger Filz verwendet, der die Risse zwischen Baumstämmen oder Hölzern zuverlässig schließt;

• Die Wartung und der Bau eines Holzhauses ist billiger als ein Ziegel- oder Blockhaus. Ein solches Material ist leichter zu transportieren, die Montage des Hauses erfolgt ohne zusätzliche Deckschichten, aufgrund der Wärmedämmeigenschaften benötigt das Holzhaus keinen aktiven Betrieb des Heizsystems;
• Der Baum zeichnet sich durch seine ästhetischen Qualitäten aus, daher erfordert er keine Innendekoration. Naturholz kann als Grundlage für Innenräume in verschiedenen Stilrichtungen dienen: Russisch, Skandinavisch, Öko, Land und andere;

• Die Konstruktionsmerkmale ermöglichen es Ihnen, das Haus wiederholt auf- und abzubauen. Dies ist praktisch, denn wenn Sie an einen neuen Ort ziehen, müssen Sie ihn nicht verkaufen, sondern können ihn mitnehmen.
• Ein Haus aus hochwertigem Holz kann nicht nur Enkeln, sondern auch Urenkeln dienen.

Nachteile von Holzhäusern:

• Holz ist in unterschiedlichem Maße anfällig für Fäulnis, Pilze und Schimmel. Um solche Beschwerden zu vermeiden, wird es mit speziellen Schutzimprägnierungen behandelt, die die "Atmungs-" und Heilungseigenschaften des Baumes auf ein Minimum reduzieren;
• Robustes und wasserfestes Holz ist sehr teuer;
• Im Inneren des Baumes können Borkenkäfer wachsen, die den Baum Jahr für Jahr zermahlen, bis er unbrauchbar wird;

• Knacken. Die Ausnahme ist teures Brettschichtholz;
• Der Baum neigt dazu, mehr oder weniger zu "schrumpfen". Einige Holzhäuser müssen in einem unfertigen Baustadium sechs Monate oder ein Jahr stehen bleiben, damit sich die Fenster- und Türöffnungen "setzen" und sich nicht verziehen. Dies verlängert die Bauzeit;
• Zu den Nachteilen gehört auch die Brandgefahr des Baumes. Es ist zu beachten, dass die Nichtbeachtung der Sicherheitsvorkehrungen jeden Hausbrand gefährlich macht und es ist genauso unmöglich, ein Ziegelhaus nach einem Brand wie ein Holzhaus zu restaurieren.

Ziegel sind eine würdige Alternative zu Holz sowohl in Bezug auf Leistung als auch ästhetische Qualitäten. Darüber hinaus gibt es viele Arten von Ziegeln in Bezug auf Zusammensetzung, Form und Farbe. Aus dem bestehenden Sortiment kann leicht ein Material ausgewählt werden, das in seinen Eigenschaften für bestimmte Einsatzzwecke unter Einsatzbedingungen geeignet ist. Ziegel eignet sich aufgrund des Gewichts und der Materialkosten am besten für den Bau eines kleinen Hauses und eines mittelgroßen Hauses.

Vorteile von Backsteinhäusern:

• Vorzeigbares Erscheinungsbild des Ferienhauses ohne die Notwendigkeit einer Außenveredelung. In diesem Zustand ist seit Jahrzehnten neues und schönes Mauerwerk erhalten geblieben;
• Biostabilität. Ziegel wecken kein Interesse an Insekten und Mikroorganismen, und Schimmel kann nur an sehr feuchten Stellen am Boden des Hauses auftreten;

• Stark, robust, langlebig. Ein Backsteingebäude kann als solide und solide bezeichnet werden, da seine Lebensdauer 100-200 Jahre beträgt;
• Die hohe Dichte und Festigkeit des Materials ermöglichen den Bau von Gebäuden mit 3-4 Stockwerken;

• Eine breite Palette von Größen ermöglicht es, architektonische Meisterwerke zu schaffen - Bögen, Säulen, Erker;
• Ziegel atmet schlechter als Holz, aber dennoch hat das Material eine durchlässige Kapazität;

• Ziegelwände sorgen für eine zuverlässige Schalldämmung;
• Es ist widerstandsfähiger gegen Brände, obwohl es bei schweren Beschädigungen nicht wiederhergestellt werden kann.

Nachteile von Backsteinhäusern:

• Material mit kleinem Formfaktor erfordert mehr Konstruktionszeit und -aufwand;
• Da die Bindungselemente flüssig sind, ist eine Konstruktion bei nassem und kaltem Wetter unmöglich;

• Für den Bau von Backsteingebäuden werden Mörtel benötigt;
• Es ist unmöglich, das Gebäude zu demontieren und an einen neuen Standort zu transportieren;

• Es ist schwieriger zu transportieren als Holz, da mehr Materialien benötigt werden und ihr Gewicht das Dreifache eines Baumes beträgt;
• Aufgrund des hohen Gebäudegewichts sind ein starkes, zuverlässiges Fundament und ein fester Boden erforderlich;

• In der kalten Jahreszeit ist es sehr schwierig, ein Haus zu heizen, und danach müssen Sie sich ständig warm halten. Dadurch sind die Heizkosten hoch;
• Innendekoration der Räumlichkeiten ist in jedem Fall notwendig. Auch wenn im Innenbereich von Industriestilen (Loft, Grunge) "nackter" Ziegel verwendet wird, muss dieser zumindest grundiert werden, damit sich kein Zementstaub im Haus absetzt;

• Das Fundament schrumpft unter dem Gewicht des Hauses. Bevor Sie einziehen und überholen, müssen Sie ein oder zwei Jahre warten;
• Die hohen Kosten für Baumaterialien.

Blöcke sind ein Baustoff mit großem Potenzial. Es gibt viele Arten von Blöcken, je nach Zusammensetzung, Art der Füllung, Struktur, Produktionstechnologie und Verarbeitung:

Produkte aus einer Mischung aus Zement, Sand, Wasser und Spezialschaum, wodurch eine besondere poröse Blockstruktur entsteht.

Vorteile:

1. Das relativ geringe Gewicht erleichtert den Transport und stellt keine Anforderungen an die Festigkeit des Fundaments;
2. Hundertprozentige Feuerbeständigkeit. Ein solches Haus kann nach einem Brand wiederhergestellt werden;
3. Enthält keine schädlichen und giftigen Bestandteile;
4. Wirtschaftlich, um ein Vielfaches billiger als ein Ziegelstein pro Stück;
5. Gute Wärmedämmung;
6. Lange Lebensdauer.

Nachteile:

1. Es ist notwendig, das Haus während der Bauphase zu verstärken und Arbeitspausen einzulegen, da das Material stark schrumpft;
2. Poröse Blöcke nehmen viel Feuchtigkeit auf;
3. Die Struktur der Blöcke macht sie spröde.

Zement-Sand-Zusammensetzung mit Wasserzusatz und Aluminiumflecken. Aluminium ersetzt Schaumstoff. Es reagiert beim Erhitzen und bildet Blasen, wodurch eine poröse Struktur entsteht.

Vorteile:

1. Das Gewicht eines Blocks ist minimal. Dies gewährleistet einen einfachen Transport, eine bequeme Installation, eine einfache Fundamentierung;
2. Perfekte geometrische Formen;
3. Guter Baukleber ist für die Installation geeignet;

Nachteile:

1. Es ist nicht sehr haltbar;
2. Die Porosität des inneren Teils des Blocks führt zur Ansammlung von Wasser, zum Treibhauseffekt, zur Zerstörung des Materials;
3. Nicht biostabil, anfällig für das Auftreten von Pilzen und Schimmel;
4. "Setzt sich hin."

Dies sind Hohlblöcke, die mit metallurgischen Abfällen - Schlacke - gefüllt sind.

Vorteile:

1. Das billigste Blockmaterial;
2. Bequem für die Installation aufgrund seines geringen Gewichts.

Nachteile:

1. Hergestellt mit veralteten Produktionstechnologien;
2. Sie sind nicht umweltfreundlich, da bei der Herstellung Hochofenschlacken verwendet werden;
3. Hohe Wasseraufnahme und geringe Frostbeständigkeit, dadurch schlechte Verschleißfestigkeit.

Sie werden auch Keramik genannt, da der Rohstoff aus Ton hergestellter Blähton ist.

Vorteile:

1. Modernstes Material;
2. Ökologisch sauber;
3. Frostbeständig;
4. Feuchtigkeitsresistent;
5. Eng, langlebig und langlebig;
6. Günstiger Preis;
7. Schrumpft beim Bau nicht;
8. Beständig gegen extreme Temperaturen;
9. Sticht oder knackt nicht;
10. Ästhetische Erscheinung.

Nachteile:

1. Relativ hohes Gewicht, Kraftaufwand beim Transport und gutes Fundament;
2. Unvollkommene geometrische Parameter.

Es ist eine Mischung aus Sägemehl, Zement und chemischen Elementen.

Vorteile:

Es vereint die besten Eigenschaften von Blockmaterialien.

Nachteile:

Es nimmt 70-80% Feuchtigkeit auf, was um ein Vielfaches höher ist als bei anderen Materialien.

Vorteile von Blockhäusern:

• Einsparungen beim Einkauf von Baumaterialien. Erstens sind die Blöcke selbst pro Stück um ein Vielfaches billiger als Ziegel oder Holz, und zweitens müssen Sie unter jedem Blockhaus kein verstärktes Fundament für schwere Lasten bauen.
• Die Größe der Blöcke und ihr geringes Gewicht vereinfachen den Installationsprozess erheblich;

• Blöcke werden aus organischen Bestandteilen hergestellt (mit Ausnahme von Schlackenblöcken, die veraltete Materialien sind) und schaden dem Körper nicht;
• Gute Isoliereigenschaften. Wärme bleibt im Haus und Fremdgeräusche - draußen;

• Fast alle Arten von Blöcken sind biostabil und nicht anfällig für Pilzwachstum;
• Lange Lebensdauer;
• Feuerfest. Die Blöcke können bis zu 7 Stunden Feuereinwirkung standhalten.

Nachteile von Blockhäusern:

• Die zelluläre oder poröse Struktur ist gyroskopisch (akkumuliert Feuchtigkeit in sich). Feuchtigkeit kann bei Minusgraden gefrieren und es bilden sich Risse in den Blöcken. Dies wirkt sich wiederum auf die Wärmedämmung aus und die Heizung muss auf das Maximum eingestellt werden, was zu einer Erhöhung der Stromrechnungen führt.
• Blöcke können schrumpfen und die Geometrie des Gebäudes wird gestört;

• Die ästhetischen Qualitäten des Materials stehen außer Frage, daher sind zeitliche und finanzielle Kosten für die Innen- und Außendekoration nicht zu vermeiden;
• Vor Beginn der Abschlussarbeiten müssen die Wände mit Imprägniermitteln behandelt werden.

• Zu Beginn der Heizperiode ist das Haus schwer zu trocknen und aufzuwärmen;
• Blöcke als interne Trennwände kühlen schnell ab, wenn die Temperatur sinkt, und das Haus wird kühl. Dies ist im Sommer gut, erfordert aber im Winter eine erhöhte Heizung.

Ein Modulhaus ist ein vorgefertigtes Gebäude, dessen Teile nach dem Prinzip eines Konstrukteurs zusammengebaut werden. Sie werden nach dem Prinzip Dorn plus Nut verbunden, zusätzlich mit verschiedenen Fixierern fixiert.

Ursprünglich wurde diese Technologie für das Militär in Amerika entwickelt und bedeutete, dass ein solches Haus von einer Person zusammengebaut werden konnte, die nichts mit Bau zu tun hatte. Modulhäuser haben sich bewährt und sind weit verbreitet. Heute stehen modulare Häuser für absolut jedermann zur Verfügung.

Sie bestehen aus verschiedenen Materialien, abhängig von den klimatischen Bedingungen des Wohnortes: Geierplatten (Spanplatten, zwischen denen sich eine Dämmschicht befindet; durch eine Stange verbunden); Stahlteile, mit Verkleidungen ummantelte Bretter, Metallrahmen mit Füller und Finish, isolierter Metallrahmen mit verschiedenen Oberflächen.

Ihre unbestreitbaren Vorteile:

• Ästhetik und Originalität des Aussehens. Aus vorgefertigten Modulen können Sie ein Haus mit nicht trivialen geometrischen Umrissen zusammenstellen. Das zweite Stockwerk kann breiter und größer sein als das erste, verschiedene Gebäudeelemente können erweitert und vertieft werden, um ein schönes architektonisches Ensemble zu schaffen;
• Alle Teile sind normgerecht gefertigt und passen perfekt zusammen;

• Bei der Herstellung werden Rohstoffe biologischen Ursprungs verwendet, die nicht gesundheitsschädlich sind;
• Jede Art von Boden eignet sich für den Bau eines Hauses aus Modulen;

• Das Gesamtgewicht der Struktur ist gering, das Haus schrumpft praktisch nicht. Das bedeutet, dass Sie keine sechs Monate warten müssen, um Fenster einzusetzen und mit der Reparatur zu beginnen. Sie können fast sofort eintreten;
• Das Drahtmodell ist leicht zu demontieren und an einen anderen Ort zu verschieben;

• Der Aufbau eines Hauses (ohne Inneneinrichtung) dauert etwa eine Woche, wenn mehrere Laien arbeiten. Ein Team von Spezialisten wird in wenigen Tagen einen Hausbauer zusammenstellen;
• Die Kosten pro Quadratmeter modularen Gehäuses betragen etwa 5.000 Rubel. Ein geräumiges Haus für die ganze Familie kostet weniger als eine Million, und der Kauf eines kompakten Hauses für eine Person wird eine lächerliche Summe kosten;

• Die Module eignen sich zum Erstellen von Sektionsgebäuden mit Trennzonen innerhalb der Räumlichkeiten;
• Qualitativ und richtig montierte Module sind äußerlich nicht von einem über die Jahre gebauten Cottage zu unterscheiden;

• Die Materialvielfalt macht die Module unter allen klimatischen Bedingungen bewohnbar;
• Gute Isolierung.

Nachteile von Modulhäusern:

• Es ist notwendig, den Hersteller sorgfältig auszuwählen, damit das Haus wirklich warm und komfortabel ist.
• Modulare Designs sind nicht dauerhaft. Lebensdauer - ca. 50 Jahre;

• Von innen muss ein solches Haus zusätzlich isoliert werden;
• Maximal zulässige Höhe - 2 Etagen;

• Der Einbau des Hauses muss möglichst effizient erfolgen, sonst kann das Gebäude als lebensuntauglich erkannt werden;
• Ein Haus ohne Kran zu bauen ist schwierig, wenn nicht unmöglich. Für diese Spezialausrüstung muss auf der Baustelle genügend Platz vorhanden sein, zudem ist dies ein zusätzlicher Aufwand für die Leistungen eines Kranführers;
• Um das Haus zu transportieren, benötigen Sie auch spezielle Ausrüstung. Und wenn es nicht so schwer ist, ein kleines Haus zu bewegen, muss ein großes wahrscheinlich demontiert werden.

Kompetente Architektur ist die Grundlage für die Erstellung eines Projekts für den Bau eines Ferienhauses. Es hat seine eigenen Regeln, die sowohl die Sicherheit des Gebäudes als auch sein ästhetisches Erscheinungsbild berücksichtigen, und Techniken, die Filmmaterial und Material sparen, indem der Raum im Haus intelligent optimiert wird. Einige Regeln sind unveränderlich, andere haben beratenden Charakter, aber es ist besser, sich vor Beginn der Planungsarbeiten mit allen vertraut zu machen:

1. Die Erstellung eines Plans mit den Abmessungen der Räume und alle Berechnungen sollten von einem qualifizierten Fachmann durchgeführt werden. Die aktive Mitwirkung des Kunden ist nicht verboten, aber ohne entsprechende Erfahrung ist es unmöglich, sich selbstständig über das ideale Layout Gedanken zu machen. Ein Plan von einem Spezialisten wird garantiert zum ersten Mal für den Bau genehmigt;
2. Sie sollten nicht bei einer Option verweilen, es ist besser, mehrere mögliche Pläne zu vergleichen und den besten auszuwählen.
3. Das Projekt sollte die Position von Fenstern und Türen, Schaltpläne mit der genauen Platzierung von Schaltern, das Wasserversorgungs- und Abwassersystem, die Kommunikation, die Platzierung von Haushalts- und Hauswirtschaftsräumen in Bezug auf andere Räume berücksichtigen. Zweistöckiger Plan - eine detaillierte Anordnung des ersten Stocks mit einer Treppe zum zweiten und der Last des zweiten auf den Tragkonstruktionen.
4. Die Zimmer sollten nicht kleiner als 9 qm sein. m
5. Berücksichtigen Sie bei der Planung die Größe des Grundstücks und die Fläche des zukünftigen Ferienhauses.

Abhängig von der Größe des Wohnraums werden Cottages in Komforttypen unterteilt:

• Erste Ebene - Dies sind Häuser, deren Gesamtfläche 120 qm nicht überschreitet. Meter (10x12). Fertige typische Cottages haben eine kleinere Fläche - 80-100 Quadrate (9x10, 10x10). Die Gesamtzahl der Räume überschreitet normalerweise vier nicht und nimmt 60, 70, 72 oder 75 Quadrate ein. Der Rest der Fläche ist für Küche, Bad, Hauswirtschaftsräume vorgesehen.

• Zweites Level umfasst Häuser mit einer Gesamtfläche von 120-150 Quadratmetern. Seltener - 170. Ein solches Haus reicht für eine große Familie aus, und es können mehr als vier Zimmer darin ausgestattet werden - bis zu 7.

• Häuser der dritten Ebene haben viel größere Abmessungen - 200, 250 oder 280 Quadratmeter. Die Anzahl der geräumigen Räume beträgt 5 bis 8. Die Abmessungen eines Raums können sehr groß sein - bis zu 30-35 Meter. Standardparameter: 4 mal 4, 3 mal 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Auch die notwendigen Hauswirtschaftsräume und beengte Räume (Fitnessraum, Sauna, Botanischer Garten, Tierraum, Abstellräume) passen. Zusätzliche Bauten in Form eines Dachbodens können bis zu 50 Meter zur Gesamtfläche hinzufügen.

Einstöckige typische Häuser können sehr klein sein: 6 x 6, 6 x 7 und 6 x 8 (die Größe einer guten Einzimmerwohnung), 7 x 8, 7 x 9, 7 x 10, 7,5 x 7,5 (durchschnittliches Kopekenstück), mittel - 8 x 8, 8 x 9, 8x10, groß 8x12, 10x10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

Zweistöckige Gebäude sind grundsätzlich bis zu 12x12 groß.

Neben dem grundlegenden Minimum an Räumen, die für ein komfortables Wohnen im Haus erforderlich sind, gibt es eine Reihe zusätzlicher Möglichkeiten, die Nutzfläche im Ferienhaus zu erweitern und den Raum optisch zu vergrößern.

Es ist möglich, auf dem Dachboden sowohl über dem ersten als auch im zweiten Stock zu bauen, während des Baus des gesamten Hauses oder bereits in der Wohnphase, falls erforderlich, die Wohnfläche zu erhöhen.

Das Vorhandensein eines Dachbodens hat seine Vorteile:

1. Es entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich für ein Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Gesamtfläche vergrößert sich um das Eineinhalbfache;
2. Kann als Stauraum dienen. Bereits in der Planungsphase reicht es aus, dem Dachboden die Rolle eines großen Abstellraums zuzuweisen und im ersten Stock mehr Platz für Wohnzimmer zu schaffen, und das Haus wird viel geräumiger;
3. Der Bau eines Dachbodens ist billiger und sicherer als der Bau einer ganzen Etage;
4. Die nicht triviale Form des Raumes ist der Schlüssel zu einem interessanten Interieur;
5. Vom Dachboden im dritten Stock hat man eine schöne Aussicht.

Und Nachteile:

1. Die Innenausstattung muss von hoher Qualität sein. Guter Bodenbelag, Isolierung an den Wänden, zuverlässige Überdachung;
2. Beim Hinzufügen eines Dachbodens nach Abschluss des Baus eines Hauses muss das Projekt genehmigt und genehmigt werden;
3. Je höher die Etage, desto schwieriger ist die Heizungs- und Wasserversorgung;
4. Schräge Wände können ein Plus sein und können ein Problem für den Innenraum sein. Es ist schwierig, Möbel an die Wand zu stellen, wenn sie schräg nach oben geht.

Das Vorhandensein eines persönlichen Parkplatzes ist ein unbestreitbares Plus eines Privathauses. Durch den Bau der Garage wird die Wohnfläche nicht direkt vergrößert. Falls es sich im ersten oder Untergeschoss befindet, nimmt es sogar mit.

Durch das Hinzufügen einer Garage neben dem Haus erhalten Sie jedoch einen sicheren Platz zum Parken eines Autos und eine visuelle Vergrößerung der Hütte. Und über die Garage kann man nachträglich noch einen weiteren Raum bauen.

Veranden, Terrassen und Pavillons rund um das Haus verleihen ihm ein unglaublich gemütliches Aussehen. Die Terrasse kann eine Sommerküche, einen Trockenbereich, einen Spielbereich für Kinder, einen Platz für morgendliches Yoga und andere nützliche Bereiche umfassen.

Der Bau einer offenen Terrasse ist nicht schwierig und kann sowohl während als auch nach dem Bau des Ferienhauses durchgeführt werden. Der Bau einer Terrasse ist sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss möglich.

Im ersten Fall handelt es sich um eine Erweiterung der Veranda und im zweiten Fall um ein eigenständiges Gebäude. Aber die Terrasse hat viele Nachteile: Im Winter ist sie nutzlos, die Möbel müssen sorgfältig gepflegt werden, Staub und Blätter sammeln sich darauf, Regen und Schnee fallen. Eine geschlossene Veranda eignet sich eher für eine multifunktionale Erweiterung.

Die Investition in ein solches Gebäude ist finanziell und zeitlich schwieriger, aber später wird es als vollwertiger Raum dienen.

Eine solche Technik zur Vergrößerung des Raums muss bereits in der Planungsphase im Voraus berechnet werden, da dann für den Bau eine der Wände auf dem Boden abgebaut werden muss.

Ein Erkerfenster ist ein Teil des Raumes, der aus dem Hauptraum herausragt. In der Regel ähnelt es geometrischen Formen - einem Dreieck, einem Trapez, einem Rechteck. Die hervorstehenden Teile sind in Form von Fensteröffnungen ausgeführt, oder der gesamte Erker besteht aus Spezialglas.

Das Vorhandensein eines Untergeschosses erhöht sowohl die Nutzfläche der Wohnung als auch die Nutzfläche der Nichtwohnräume. Das Untergeschoss lässt den ersten Stock im Winter nicht durchfrieren, und der Boden darin ist immer warm, und der Raum selbst kann anstelle eines Kellers als Wasch- oder Lagerraum genutzt werden. Es kann eine Sauna mit Schwimmbad beherbergen.

Bei all seinen Vorteilen hat der Keller jedoch auch seine Nachteile:

1. Finanzielle Kosten für die unterirdische Vertiefung der Räumlichkeiten. Es muss darauf geachtet werden, dass der Raum trocken und warm bleibt, Pilze, Schimmel, Gerüche darin nicht auftreten;
2. Legaler Aspekt.Die zulässige Höhe eines Privathauses beträgt 2 Etagen. Wenn das Untergeschoss mehr als 2 Meter in den Boden vertieft wird, ist es als zusätzliches Geschoss zu betrachten. Das gleiche gilt, wenn ein Teil des Raumes über dem Boden gebaut wird und ein Teil nach unten geht. In diesem Fall gilt das Untergeschoss als erstes.

Dies sind verschiedene Pavillons, Garagen, Hauswirtschaftsräume, ein Badehaus.

Moderne Cottages und Landhäuser sind voll von interessanten architektonischen Lösungen und schönen Details. Einige sind einfach im Stil des postsowjetischen Raums aus rotem Backstein, andere sind eher ungewöhnlich, in Form von Märchenschlössern mit Türmchen und Nebengebäuden, und wieder andere sind ziemlich ungewöhnlich - gewölbt, mit einem Schrägdach oder in Form eines Hausschiffs.

Wie das Häuschen aussehen wird, hängt weitgehend vom gewählten Baustil ab:

• Klassisch. Klassische Cottages zeichnen sich durch eine verständliche Form, Symmetrie und Dekoration des Vordereingangs mit einem vorgetäuschten Pomp aus. Die Dekoration wird von Stein, Ziegel, Kalkstein, Granit dominiert. Die Dachhaut besteht aus einem schmalen Blech aus Kupfer, Blei oder Zink-Titan. Auch Ölschiefer wird verwendet.
• Amerikanischer Landhausstil. Dies ist die Geräumigkeit eines quadratischen oder rechteckigen Hauses, wo immer möglich Symmetrie, das Vorhandensein von Treppen, Säulen, offenen Terrassen, großen Fenstern, manchmal mit Fensterläden. In amerikanischen Motiven wird eine Demonstration des Wohlstands der Hausbesitzer gefördert. Die Dekoration hat kein Relief, sie ist in hellen Farben gehalten.

• Englischer Stil. Es ist eine Verschmelzung zweier anderer Stile, von denen jeder von englischer Zurückhaltung und Aristokratie geprägt wurde. Traditionell besteht ein solches Haus aus Ziegeln in Rottönen, hat ein strenges Aussehen und nur in einigen Fällen Dekorationen an der Fassade, und die Hauptdekoration des Hauses ist eine Grünfläche vor dem Haus, ein Rasen und eine Blume Garten.
• Die nächste Richtung ist Tudor-Stil, das von hohen dreieckigen Dachböden, Fachwerkfassaden, kleinen Fenstern, weißen, braunen und roten Farben dominiert wird.

• Wright-Stilauch als Präriestil bekannt. Es zeichnet sich durch niedrige Hütten mit Flachdächern und einer Fülle von horizontalen Linien aus. Mehrere Horizontalen werden in einer Linie zusammengeführt und das Gebäude wird maximal in die Landschaft integriert. Das Vorhandensein eines Kamins im Haus, eine L-förmige oder eckige Glasfassade im Erdgeschoss, offene Terrassen, Galerien, Balkone sind charakteristisch für Wrights Stil.
• Europäisch. Die Popularität europäischer Architekturtraditionen basiert auf Einfachheit, Eleganz und Harmonie im Äußeren des Hauses. Trotz der Tatsache, dass das Haus selbst die richtige Form hat, zeichnet es sich durch das Vorhandensein eines runden oder trapezförmigen Erkerfensters aus. Die Dekoration verwendet Stein, Fliesen, Fliesen, Gips.

Beliebte Stile sind das steinerne Mittelalter und Motive von rustikalen, ländlichen und vorstädtischen Wohnhäusern im Landhausstil und Chalets. Finnische, schwedische, tschechische, skandinavische Stile sind weit verbreitet. In der Architektur erschien das Erscheinungsbild deutscher Häuser und japanischer Einrichtung mit einem zweiten hellen, türkischen Landhausstil mit orientalischem dekorativem Eingang. Interessante Almhütten am Hang, das Vorhandensein von Nebengebäuden im allgemeinen Stil: ein Gästehaus, Pavillons, Veranden.

Der Grund für die Änderung der Gestaltung von Cottages mit ein- oder zweistöckigen Häusern kann eine Erhöhung der Einwohnerzahl, die Geburt eines Kindes, die Notwendigkeit, einen neuen Funktionsbereich auszustatten, nur der Wunsch nach einem Erker oder einer Terrasse.

Rekonstruktion des alten Hauses auf moderne Art und eine Erhöhung der Gebäudeebene durch das Dachgeschoss sind relevant.Aber egal aus welchem ​​Grund, eine Sanierung erfordert die Einhaltung der Bauvorschriften und muss legal durchgeführt werden.

Es reicht nicht aus, Eigentümer eines Hauses zu sein, um ohne Genehmigung der staatlichen Behörden mit dem Rückbau oder der Errichtung von Gebäudeteilen zu beginnen, da es nicht nur um den Komfort der Bewohner, sondern auch um die Sicherheit geht. Bei Veränderungen muss das Zuhause sicher und lebenswert bleiben.

Änderungen in Wohn- oder Nichtwohnräumen müssen legalisiert werden, wenn:

• Der Abbau ist im Gange;
• Das Erscheinungsbild der Fassade verändert sich;
• Stützstrukturen sind betroffen;
• Räumlichkeiten mit zusätzlicher Fläche werden fertiggestellt;

• Die Belastung der Tragkonstruktionen nimmt zu;
• Die Änderungen betreffen die Netze der Wasser- und Gasversorgung, Heizung, Lüftung;
• Räume werden kombiniert oder geteilt.

Um innerhalb von 30 Tagen eine Genehmigung zu erhalten, ist ein Paket von Dokumenten erforderlich:

• Besitzerzertifikat;
• Hausbuch;
• Zertifikat von BTI;
• Erlaubnis der Verwaltungsgesellschaft;

• Bewertung der Einhaltung von SNiP- und Hygienestandards;
• Plan und Fotos des Hauses von innen und außen;
• Umbauprojekt mit Angabe geplanter Änderungen, Materialien und Bedingungen.

Für nicht autorisierte Änderungen wird ein Bußgeld erhoben.

Der Bau und die Dekoration eines Hauses sind wichtige Schritte. Sie können sich auf persönliche Vorlieben verlassen und Räume nach Feng Shui einrichten, vorgefertigten Designlösungen folgen oder das Beste in Ihrem individuellen Projekt kombinieren.

Bau-, Renovierungs- und Designprofis geben einige universelle Richtlinien:

• Zimmer für ältere Menschen sollten sich im Erdgeschoss befinden;
• Es ist notwendig, eine enge Position der Toilette und des Badezimmers zu haben, damit das Wasser bequemer geleitet werden kann.
• Entfernen Sie die Toilette so weit wie möglich aus dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer;

• Haushaltsräume (Fitnessstudio, Wäscherei) sollten sich im Keller befinden;
• Die Kombination einiger Funktionsbereiche hilft, in kleinen Räumen Platz zu sparen: Küche und Esszimmer, Bad und WC, Flur und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide.
• Getrennte Schlafzimmer sind für Kinder unterschiedlichen Geschlechts wünschenswert;

• Kinderzimmer und Arbeitsbereiche müssen auf der hellen Seite des Hauses ausgestattet sein;
• Die Dekoration des Hauses außen und innen ist aus Materialien wünschenswert, die keine giftigen und gefährlichen Stoffe (Formaldehyd, Kunststoffe) enthalten. Die Innenausstattung der Räume wird je nach Art der Räumlichkeiten ausgewählt: in Durchgangsräumen - verschleißfest, in der Küche - waschbar und geruchsneutral, in Badezimmern - feuchtigkeitsbeständig.
• In einem zweistöckigen Haus ist es ratsam, zwei Toiletten auszustatten.
• Für eine junge Familie ist es wichtig zu berücksichtigen, dass sie mit der Zeit wachsen wird. Die beste Option ist ein Haus mit drei Schlafzimmern.

Bei Landhäusern werden Interieurs in Stilen gezeigt, die in Stadtwohnungen schwer umzusetzen sind: gemütlicher Shabby Chic, Öko mit natürlichen Materialien, russischer Stil, Chalet, skandinavisch, ländlich, Provence, Englisch, Universalklassiker, Minimalismus. Das große, großzügige Dachgeschoss mit Balkendecken lässt sich problemlos im Loft-Stil ausstatten.

Informationen zum Erstellen einer Wohneinrichtung im Loft-Stil finden Sie im nächsten Video.