Die Feinheiten des "stalinka"-Layouts

Wohnungen aus der Stalinzeit besetzen ihre Nische auf dem Immobilienmarkt und sind aufgrund ihrer vielen Vorteile nach wie vor gefragt. Der Wohnungsbestand der Periode 1930-1950, der im Volksmund einfach "Stalin" genannt wird, hat seine eigenen Merkmale und Merkmale. Es ist eine ganze Schicht der Ära beim Bau und der Anordnung von Mehrfamilienhäusern.

Nach der Chronologie des Baus können stalinistische Häuser bedingt in zwei Typen unterteilt werden: Vorkriegs- und Nachkriegshäuser. Diese Abstufung ist bei der Wohnungswahl wichtig, da die Bauzeit die Aufteilung und Dimensionierung der Wohnungen maßgeblich beeinflusst hat.

Ab Mitte der 30er Jahre bis zum Krieg war der Bau zeitlich und ressourcenschonend und so wurden Wohngebäude mit besonderer Sorgfalt, größter Liebe zum Detail und Liebe zum Dekor errichtet. Die Gebäude zeichnen sich durch anmutige Fassaden, architektonische Genüsse, Spielraum und Planbarkeit aus. Sie wurden nicht nur als komfortable Unterkunft gebaut, sondern auch als äußere Dekoration von Städten. Im Bauwesen wurde am häufigsten roter Backstein verwendet.

Infolge des Krieges und der totalen Zerstörung der Städte blieb keine Zeit, über die Feinheiten der Architektur nachzudenken. Tausende Menschen wurden obdachlos, die Aufgabe bestand darin, den Bau von Gebäuden zu vereinfachen und der Bevölkerung in kürzester Zeit Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Der Bau von Häusern wurde bereits aus billigeren weißen Ziegeln durchgeführt, dem Erscheinungsbild der Gebäude wurde weniger Aufmerksamkeit geschenkt und die Aufteilung der Wohnungen wurde deutlich in eine rationale Richtung geändert. Es entstanden korridorartige Wohnungen - Gemeinschaftswohnungen und Herbergen.

Nomenklaturhäuser oder Wolkenkratzer für die Führer der Spitzenschicht der sowjetischen Elite, die nach individuellen Projekten gebaut wurden, wurden zur Dekoration der zentralen Straßen der Städte und verkörperten den Traum vom komfortablen Wohnen. Die klassischen Bauformen der Hochhäuser mit Zwischengeschoss sind zu einem charakteristischen Merkmal der Nomenklaturhäuser geworden. Aufzüge, Stahlbetonböden, hohe (über 3 m) Decken, Stuckdekoration, großzügige Räume - das sind die Hauptmerkmale der Nomenklatur "Stalinkas". Der Grundriss umfasste in der Regel 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Typische "Stalinkas" schon der Vorkriegszeit zeichneten sich durch einfache Ausführung, bescheidenere Grundrisse und das Fehlen von Dekorationen an den Fassaden der Gebäude aus. Die Fläche der Wohnungen hat deutlich abgenommen. Typische Gebäude sind oft Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen sowie Flurgebäude. Die Architektur ist einfach und unkompliziert: Stuckdekorationen sind Standard oder fehlen ganz, der vordere Klinker ist nicht verputzt. Die Gebäude haben keinen Aufzug und oft auch ein Badezimmer. In Gebäuden vom Typ "Korridor" kann das Badezimmer eins für mehrere Wohnungen sein.

Stalinistische Häuser sind auf dem Immobilienmarkt immer noch sehr beliebt. Dies liegt an der erhöhten Zuverlässigkeit von Gebäuden, der hohen Schall- und Wärmedämmung der Wände, den weiten, geräumigen Wohnungen und den Deckenhöhen, die oft 3 m überschreiten.

In Bezug auf die Wärmedämmung übertreffen Häuser dieser Zeit alle nachfolgenden Gebäude der sowjetischen und postsowjetischen Zeit deutlich. Die Dicke der Wände erreicht in vielen Häusern einen Meter, was für einen zuverlässigen Wärmeerhalt sorgt und die Wohnung vor Straßenlärm schützt.

Ein weiteres vorteilhaftes Merkmal der "Stalinkas" war die Verwendung von Innenstützen und Querträgern (Stahlbetonböden). Dank dieser Strukturen sind die meisten Wände nicht tragend, was fast jede Sanierung innerhalb der Räumlichkeiten ermöglicht.

Stalinistische Wohnungen gehören vor allem aufgrund der geräumigen Räume und der hohen Decken, der breiten Flure, der voluminösen Küchen und der großen Lagerräume zu den Elitewohnungen. Stalinistische Häuser zeichnen sich durch hohe Eingänge aus, und die Anzahl der Wohnungen in Treppenhäusern beträgt in der Regel zwei oder drei.

Zu den Nachteilen von "Stalin" gehört natürlich die Tatsache, dass veraltete technische Kommunikationen im Laufe der Zeit geändert werden müssen. Seit der Bauzeit sind Wasserversorgung und elektrische Leitungen ziemlich abgenutzt. Die Wasserversorgung in "Stalinkas" erfolgt oft von unten nach oben entlang des Eingangs, so dass die Bewohner der oberen Etagen des Hauses oft unter unzureichendem Wasserdruck leiden.

Elektrokabel im alten Stil halten der hohen Spannung aus der Fülle moderner Elektrogeräte nicht stand. Und dieses Problem wird nicht immer durch den Austausch des Systems in einer einzigen Wohnung gelöst.

Wie bereits erwähnt, haben stalinistische Häuser aufgrund der minimalen Anzahl von Hauptwänden und -decken reichlich Gelegenheit zur Sanierung. Die Funktion der Tragkonstruktionen übernehmen Stahlbetonträger - Querträger, die unter der Decke nicht sehr ästhetisch aussehen, aber durchaus dekorationsfähig sind.

Meistens werden lange Korridore saniert, deren Raum für andere Zwecke genutzt werden kann. Zum Beispiel, um die Fläche eines der Räume weiter zu vergrößern und die längliche Form des Flurs zu ändern.

Es sollte gesagt werden, dass es durchaus möglich ist, die Form des Korridors ohne Sanierung visuell zu ändern. Durch die Wahl der richtigen Beleuchtung, der richtigen Farben und Materialien können Sie am Ende eine großartige Galerie mit Designarbeiten erhalten. Gemälde an den Wänden, Kunstwerke auf schmalen beleuchteten Podesten oder Konsolen, Deckendekor, Spiegel - all dies kann einen Raum in einen eigenständigen stilvollen Raum verwandeln.

Die Aufgabe der Raumsanierung kann je nach Machbarkeit der Ziele auf unterschiedliche Weise gelöst werden. Die häufigste Möglichkeit ist, zwei Räume zu einem zu kombinieren.

Eine weitere beliebte Option für geräumige Stalinka-Säle ist die Aufteilung des Wohnzimmers in zwei Zonen, von denen eine als Kinderzimmer dienen kann. Eine Dreizimmerwohnung ist ein tolles Studio für Empfänge und Arbeiten, wenn zwei Räume zu einem zusammengefasst werden und der dritte als Schlafzimmer übrig bleibt.

Das Problem der Quadratmeterknappheit wird manchmal auf ungewöhnliche Weise gelöst - der Bau eines Zwischengeschosses. Ein Mezzanine ist ein bebautes Stockwerk im Hauptraum. So kann in einer großzügigen Halle eine Hälfte im Verhältnis 1 Meter oben und 2 Meter unten in zwei Teile geteilt werden. Im "zweiten" Stock wird ein bequemer Schlafplatz eingerichtet, darunter ein Arbeitszimmer. Dies ist eine großartige Gelegenheit, die erforderlichen Quadratmeter zu sparen.Außerdem bedarf eine solche Sanierung keiner Genehmigung durch die zuständigen Behörden, da keine baulichen Merkmale des Gebäudes verletzt werden.

Trotz der Tatsache, dass die Küchen in "stalinkas" größer sind als in anderen Haustypen, wird das Quadrat der Nutzfläche nie überflüssig. Deshalb ist die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu kombinieren, so beliebt.

Diese Methode wird auch verwendet, wenn die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer den schnellen Zugang von einem Raum zum anderen behindert. Die Wand kann ganz oder teilweise abgerissen werden und bildet ein multifunktionales Studio. Bei einem Teilabriss der Mauer entsteht ein breiter Durchgang in Form eines Bogens, der die Raumzonen optisch teilt.

Ein großer Raum für Fantasie bietet ein Badezimmer. In Häusern stalinistischer Bauweise ist das Badezimmer in der Regel getrennt, was nicht immer bequem und ästhetisch ansprechend ist. Durch die Kombination zweier Räume zu einem entsteht ein recht geräumiges Badezimmer, das auf Wunsch und Gestaltungsvorstellung zweistufig gestaltet werden kann. In diesem Fall befinden sich eine Badewanne, ein Whirlpool und eine Duschkabine auf verschiedenen Ebenen.

Die Höhe der Decken in "stalinkas" ermöglicht die einfache Installation von mehrstufigen modernen Strukturen und bietet großartige Möglichkeiten für die Installation von Beleuchtungskörpern.

Ein Stahlbetonträger (Querbalken), der als einer der Nachteile dieses Haustyps gilt, kann in einer der Deckenebenen leicht geschlagen werden.

Die Dicke der Wände stalinistischer Gebäude ist nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch breite tiefe Fensterbänke. Es gibt genug Platz, um einen Miniatur-Wintergarten einzurichten oder einen weichen Platz mit Kissen zum Lesen von Büchern zu installieren.

Häuser des stalinistischen Typs haben ein Satteldach, das es den Eigentümern der oberen Stockwerke ermöglicht, einen geräumigen Dachboden auszustatten. Dies kann natürlich eine Reihe von Schwierigkeiten verursachen, aber ein vollwertiger Raum unter dem Dach wird nie überflüssig.

Bei der Planung einer Generalüberholung sollten die hohen Kosten und der Umfang zukünftiger Arbeiten berücksichtigt werden.

Zusätzlich zu den normalen Reparaturkosten können enthalten sein:

• Wenn das Haus einen Holzboden anstelle eines Stahlbetonbodens hat, müssen Sie einen großen Estrich herstellen. Dies ist für einen hochwertigen Bodenbelag notwendig;
• Hoher Putzaufwand, erhöhter Verbrauch aller Baustoffe;
• Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen. Das Heizsystem muss höchstwahrscheinlich auch geändert werden;
• Obligatorischer Austausch der elektrischen Verkabelung, wenn sie sich seit der Sowjetzeit nicht geändert hat. Die Verkabelung in Häusern der 30-50er Jahre hält der Spannung aller modernen Elektrogeräte einfach nicht stand.
• Die Müllrutsche in "stalinkas" hat oft einen Ausgang direkt in die Küche, was der Grund für die Verbreitung von Insekten und Nagetieren sein kann. In den meisten Fällen wird es verdeckt und dekoriert.

Trotz aller Renovierungsschwierigkeiten bleiben Häuser vom Stalin-Typ eine der elitärsten Wohnformen. Manche verbinden dies mit der Monumentalität des Gebäudes, mit der sowjetischen Qualität, mit der kein Neubau vergleichbar ist. Andere sind beeindruckt von der Infrastruktur rund um die stalinistischen Häuser und architektonischen Lösungen.Stalinkas befinden sich in der Regel in zentralen Straßen, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt und sind gleichzeitig mit geräumigen Innenhöfen mit guter Landschaftsgestaltung ausgestattet.

Wie Sie die "stalinka" verschieben können, erfahren Sie im nächsten Video.