Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen: Projektbeispiele

Jedes Gebäude zeichnet sich heute durch seine Originalität und Einzigartigkeit aus. Neben gewöhnlichen Häusern mit einem Eingang gibt es aber auch Häuser mit zwei Eingängen, in denen zwei Familien bequem wohnen können. Die Aufteilung von Land und Privathaus in zwei Teile ist für viele Menschen ein dringendes Thema, denn nicht jeder schafft es, ein separates Haus zu erwerben oder bestehendes Eigentum aufzuteilen.

Ein Zwei-Personen-Haus mit zwei Eingängen und einer doppelten Zimmeranzahl muss aus vielen Gründen neu gebaut und umgebaut werden. Meistens leben mehrere Generationen derselben Familie in solchen Räumlichkeiten. Das ist praktisch, weil die Ältesten den Jungen bei der Betreuung der Kinder und bei der Gestaltung ihres Alltags helfen können. Darüber hinaus gibt es in einigen Fällen keine Möglichkeit für Familien, Eigentum zu teilen. Oder es erweist sich aus finanzieller Sicht als zu teuer. Daher müssen Sie Ihre Wahl auf solche Designs stoppen.

Dies bedeutet, dass es nicht ausreicht, ein Projekt zu entwickeln und mit dem Brechen oder Bauen von Wänden zu beginnen. Es ist zwingend erforderlich, eine Baugenehmigung einzuholen und ein neues Projekt anzumelden. Dieser Ansatz dient dazu, Ihre eigene Zeit und Geld zu sparen, da Sie dann nicht mit zusätzlichen Problemen und Bußgeldern konfrontiert werden.

Wenn Sie keine Erfahrung in diesen Angelegenheiten haben, lohnt es sich, sich an Rechtsanwälte zu wenden, die sich auf solche Angelegenheiten spezialisiert haben. Dies geschieht meistens, wenn das Eigentum von den Erben geteilt wird. In Ermangelung eines Testaments wird das Vermögen in der Regel zu gleichen Teilen auf alle aufgeteilt. Und jeder kann seine Hälfte gebrauchen. Damit alles offiziell ist, müssen alle erforderlichen Dokumente erstellt, ein Teil jedes Eigentümers ausgewählt und ein Projekt für den Wiederaufbau des Hauses erstellt werden, das von nun an für zwei Eingänge ausgelegt ist.

Sehr oft erfolgt die Aufteilung der Häuser in zwei vollwertige Teile nach der Scheidung der Ehegatten. Somit wird das in der Ehe erworbene Vermögen geteilt. Und so hat das Haus gleich zwei Besitzer. Nach den Regeln des Familiengesetzbuches besitzen die Ehegatten genau die Hälfte des Vermögens, wenn kein anderer Ehevertrag besteht. Dies bedeutet, dass jedem von ihnen die Hälfte des Hauses und die Hälfte des darunter liegenden Grundstücks zugewiesen wird. In diesem Fall bleiben Adresse und Katasternummer gleich.

Bei der Erstellung einer Maisonette zu Hause erhält jeder neue Eigentümer eine Eigentumsbescheinigung des Hauses und getrennt davon das Eigentumsrecht an dem darunter liegenden Grundstück. Dadurch kann jeder Miteigentümer über den ihm zur Verfügung stehenden Grundstücksteil nach eigenem Ermessen verfügen.

Oft versuchen Miteigentümer, um Konflikte untereinander zu vermeiden, ihren Teil der Immobilie als separates Zimmer einzurichten. Dazu ist der Abschluss einer Vereinbarung erforderlich, aus der hervorgeht, dass das Wohngebäude und das darunter liegende Grundstück in Betrieb sind.

Viele Privathäuser, die separat auf dem Grundstück stehen, dürfen je nach Projekt nur einen Eingang haben. Und es ist einfach unmöglich, sie in zwei vollwertige Teile zu teilen. Daher müssen Sie in solchen Fällen das Haus neu entwickeln.

Die Genehmigung des Plans erfolgt in verschiedenen Fällen. Dies ist ein sehr schwieriges und zeitaufwendiges Verfahren. Und auch nach Vorliegen aller schriftlichen Genehmigungen und Abschluss der Sanierung ist ein zusätzlicher Antrag bei den örtlichen Behörden zu stellen. Dies geschieht, um eine Provision zu erhalten, die das Haus besucht und überprüft, ob alles den Normen und Gesetzen entspricht. Danach wird dem Eigentümer eine Erlaubnis zum Betreiben des renovierten Hauses erteilt.

Die Gestaltung eines 2-Familienhauses kann unterschiedlich sein. Letztendlich Gebäude finden sich sowohl zweigeschossig als auch eingeschossig. Aber in solchen Häusern gibt es nicht mehr als zwei Stockwerke. Und auch der Raum kann mit diversen Nebengebäuden, zum Beispiel einer Garage oder einem Badehaus, ergänzt werden. Und schließlich unterscheiden sich die Strukturen in ihrer Funktionalität – eine oder zwei Familien können darin leben.

Wenn zwei Familien gleichzeitig im Haus leben, sollten sie einen separaten Eingang mit Veranda, separate Kommunikation und separate Räume haben. Es gibt Gebäude, in denen Räume getrennt sind, aber Küchen und Bäder kombiniert sind.

Betrachtet man einstöckige Gebäude, dann wird das meistgenutzte Projekt ein Haus für zwei Eigentümer sein, bei dem sich die Räume spiegelbildlich befinden. Das heißt, sie sind eine exakte Kopie voneinander. Jede Familie kann zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche oder ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen separaten Ausgang mit Veranda haben.

Es gibt nur eine gemeinsame Wand, die in einem solchen Raum vereint, die über eine gute Schalldämmung verfügt. Ihr ist es zu verdanken, dass sich zusammenlebende Familien im Gegensatz zu mehrstöckigen Gebäuden mit sehr starker Schalldurchlässigkeit nicht unwohl fühlen. Die Wände eines solchen Gebäudes bestehen aus Ziegeln oder Porenbeton. Wenn Sie sich für die zweite Option entscheiden, müssen Sie die Verkleidung zusätzlich mit Abstellgleisen gestalten, um das Haus attraktiver aussehen zu lassen.

Das Vorhandensein von zwei Etagen erleichtert die Arbeit an dem Projekt erheblich. Es kann entweder ein vollwertiges zweistöckiges Gebäude oder ein Haus mit Dachgeschoss sein. Die zweite Option ist billiger, hat aber keine wesentlichen Nachteile.

Wenn Sie sich für ein Gebäude mit Dachgeschoss für zwei Familien entscheiden, können Sie dort Schlaf-, Kinder- oder Funktionszimmer einrichten. Wenn Sie möchten, können Sie dort beispielsweise ein Spielzimmer oder ein Büro platzieren. Der erste Stock ist für die Haupträume reserviert - Wohnzimmer, Küche usw. Dies ist auch dann praktisch, wenn eine Familie im Haus wohnt und mehrere sind.

Sehr praktisch ist es, wenn das Haus für zwei Familien über eine Garage verfügt. Es kann sich im Erdgeschoss befinden. Dies ist sehr praktisch, da Sie bei schlechtem Wetter bei Regen oder Schnee nicht in ein anderes Zimmer gehen müssen. Es genügt, in den ersten Stock zu gehen, und Sie können die Garage sicher verlassen. Und auch wenn Sie sich für ein solches Projekt entscheiden, können Sie beim Bau einer separaten Garage Geld sparen. Die Garage kann auf beiden Seiten positioniert werden. In der Regel wird es in dem Teil des Hofes installiert, wo mehr Freiraum vorhanden ist. Gleichzeitig können Sie dort eine vollwertige Garage platzieren und keinen Rohbau oder Carport.

Ein Haus mit zwei Eingängen ist ein ziemlich grundlegendes Gebäude, das so langlebig wie möglich sein sollte. Bei der Erstellung eines Projekts für ein solches Haus müssen Sie alle technischen Eigenschaften für Tragkonstruktionen berücksichtigen und berechnen, wie stark die Materialien für den Bau von Wänden und Trennwänden sein sollten.

Ein modernes Ferienhaus mit zwei Ausgängen kann aus folgenden Materialien gebaut werden:

• Bauholz;
• Schaumstoffblöcke;
• Porenbeton;
• Muschelgestein;
• Ziegel;
• Holzrahmen.

Eines der teuersten Materialien ist Ziegel. Trotzdem sind es Backsteingebäude, die viel häufiger vorkommen. Tatsache ist, dass sie so stark und langlebig wie möglich sind und nicht von negativen Wetterbedingungen beeinflusst werden. Tragende Wände werden in zwei Ziegelsteinen verlegt, und ein halber Ziegelstein reicht für Innenwände aus. Zuvor ist es jedoch unerlässlich, das Layout des Gebäudes so zu gestalten, dass die Wände und Trennwände ziemlich stark sind.

Eine wirtschaftliche Option ist der Bau eines Muschelfelsenhauses. Schließlich hat dieses Material große Blöcke, sodass sie sich sehr schnell und einfach falten lassen. Außerdem ist das Muschelgestein umweltfreundlich, sodass das Gebäude der Natur nicht schadet. Das einzig Negative ist, dass dieses Material durch Feuchtigkeit schnell zerstört wird. Wenn das Klima zu feucht ist und es oft regnet, ist es daher besser, in dieser Gegend kein Haus aus Muschelgestein zu bauen.

Sie können aber auch ein Projekt eines monolithischen Gebäudes finden. Ihre Anordnung muss bereits vor Baubeginn festgelegt werden. Dies geschieht, weil alle Wände, sowohl tragende als auch Innenwände, mit einer speziellen Technologie hergestellt werden und dann nichts geändert werden kann.

Die Rahmenschalung ist aus Naturholz. Als nächstes wird eine Lösung aus Beton hergestellt, die Portlandzement enthält. Dann werden Blähton und Schotter hinzugefügt. Und auch ein Bewehrungsgewebe wird in die Schalung gelegt, es dient als Verbindungs- und Bewehrungsglied. Ein solches Gebäude ist billiger als ein Backsteingebäude, während es selbst schwierigen Wetterbedingungen und dem Test der Zeit standhält.

Sie können aber auch ein Haus aus Betonblock oder Schaumbeton bauen. In diesem Fall empfehlen Fachleute jedoch auch nicht, zweistöckige Häuser aus diesem Material zu bauen. Schließlich können sie sich auch unter ihrem eigenen Gewicht verformen. Für ein einstöckiges Haus ist diese Option sehr geeignet. Der Bau wird kostengünstig sein und in kurzer Zeit abgeschlossen sein.

Dieses Zeug ist auch sehr gut. Holzkonstruktionen sehen schön aus und sind sehr langlebig. Holz ist natürlich, umweltfreundlich und ermöglicht es Ihnen, eine gemütliche Atmosphäre im Haus zu schaffen. Der Geruch von Naturholz wirkt sich positiv auf die Gesundheit aus und beruhigt einfach.

Bei der Wahl eines Materials wie Holz für den Bau eines Hauses für zwei Familien Sie müssen wissen, dass es vor Arbeitsbeginn gut getrocknet und mit Hilfe spezieller Verbindungen verarbeitet werden muss. Die Behandlung erfolgt zum Schutz vor Schimmel und verschiedenen Insekten. Dadurch verlängert sich die Lebensdauer des Materials um mehrere Jahrzehnte. Und die gesamte Oberfläche des Gebäudes muss mit einer dicken Grundierung bedeckt werden.

Der größte Vorteil von Doppelhaushälften ist, dass zwar alle Verwandten unter einem Dach sind, aber jeder seinen eigenen Raum hat.

Der Grundriss eines Hauses für zwei Eigentümer mit separaten Eingängen ist für große Familien sehr praktisch, um darin zu leben. Außerdem Dieses Layout spart Baukosten. Dies liegt daran, dass die Häuser ein gemeinsames Fundament und eine gemeinsame Kommunikation haben, sodass Sie kein zusätzliches Geld und keine zusätzliche Zeit aufwenden müssen. Dies gilt übrigens auch für Nebengebäude, die sich sowohl in einem Teil des Hauses als auch in zweien gleichzeitig befinden können.

Am häufigsten wählen Entwickler eine solche Option als Spiegellayout.In diesem Fall befinden sich die Eingänge auf verschiedenen Seiten des Gebäudes genau gegenüber. Die Anordnung der Räume in einem Teil des Hauses wiederholt vollständig die Anordnung der Räumlichkeiten in der anderen Hälfte. Gleiches gilt für die Größe der Räume und die Lage der Fenster.

Manche Leute finden es bequemer, die Türen auf einer Seite zu haben. Es sieht nicht ganz normal aus für unsere Städte und Gemeinden. Die Türen befinden sich in geringem Abstand zueinander. Jeder von ihnen wird durch eine Veranda ergänzt. Wenn Sie möchten, können Sie versuchen, zwei Veranden zu einer großen zu kombinieren oder sie in eine Veranda umzuwandeln.

Eine weitere beliebte Aufteilungsoption eignet sich entweder für eine große Familie oder für diejenigen, denen es nichts ausmacht, freien Raum mit ihren Mitbewohnern zu teilen. In diesem Fall wird einer der Eingänge zum Haupteingang und der andere zum Ersatzeingang. Es ist bequem und praktisch.

Ein Haus für zwei Familien ist gut, weil es sehr groß ist, was bedeutet, dass man dort herumlaufen kann. In einem solchen Gebäude können Sie alle notwendigen Räumlichkeiten platzieren und auch mit einer sehr großen Familie komfortabel leben. Es ist sehr wichtig, dass das Gebäude so gut wie möglich zur Familie passt, dh komfortabel und für die richtige Anzahl von Personen ausgelegt ist. Glücklicherweise ist es nicht so schwierig, ein gut durchdachtes und perfekt geeignetes Projekt zu erstellen, da es viele fertige Gebäude gibt, auf die Sie sich konzentrieren können.

Die erste Option ist genau das Gebäude, das sich am besten für das komfortable Zusammenleben zweier Familien im selben Haus eignet. Im Aussehen wirkt ein solches Haus recht gewöhnlich, und das einzige, was es unterscheidet, sind die beiden nebeneinander liegenden Eingänge. Jeder von ihnen wird durch eine kleine Veranda mit ein paar Stufen ergänzt.

Das Dach des Gebäudes hat einen kontrastierenden dunklen Farbton, wie das Fundament. Die klassische Farbkombination wirkt schlicht und heimelig.

Im Inneren des Hauses ist Platz für alle wichtigen Dinge und niemand wird sich benachteiligt fühlen. Sie müssen nur sicherstellen, dass die Trennwand sowohl stark ist als auch eine ausreichende Schalldämmung aufweist. So wird das Privatleben einer Familie die Nachbarn nicht beeinträchtigen. In einem solchen Haus ist es ideal, ein Spiegellayout zu erstellen. Es stellt sich heraus, dass jede Familie eine eigene Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und die erforderliche Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern hat. Daher wird sich niemand ausgeschlossen fühlen.

Es ist aber auch möglich, ein Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss zu bauen, das über zwei volle Eingänge verfügt. Im Erdgeschoss können Sie ein ziemlich großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern platzieren. Es ist einfach, jede Haushälfte mit einer eigenen Küche auszustatten, auch wenn zwei Fenster vorhanden sind.

Die Treppe zum zweiten Stock befindet sich normalerweise im Wohnzimmer. Dies ist am bequemsten. In diesem Fall stört es niemanden und nimmt keinen freien Speicherplatz ein. Und vergessen Sie auch nicht ein kleines Badezimmer, das im Erdgeschoss platziert werden kann. Obwohl es sich in großen Abmessungen nicht unterscheidet, kann das Fenster dennoch darin hergestellt werden. Und um Platz zu sparen, können Sie die Badewanne mit einer Toilette kombinieren oder sogar durch eine kompakte Duschkabine ersetzen.

Auch von außen sieht das Haus sehr gut aus. Das Gebäude ist wie das vorherige in klassischen Beige- und Brauntönen gehalten. Das massive Dach wird mit zusätzlichen Säulen kombiniert, die den Balkon im zweiten Stock und einem dunklen Zaun tragen. Jeder Eingang hat eine separate Veranda mit einem Regendach und einer vollen Treppe. Das Haus ist groß und solide.Es gibt genug Platz für alle und das gepflegte angrenzende Territorium wird die Augen aller Bewohner erfreuen.

Einen Überblick über ein Zweifamilienhaus finden Sie im folgenden Video.