Privathausprojekt: wie zu machen und wo zu bestellen?

Ein Hausprojekt ist eine Art Roadmap. Einerseits erleichtert es die Arbeit von Bauunternehmern erheblich, andererseits vermittelt es eine sehr klare Vorstellung vom zukünftigen Zuhause, einschließlich Struktur, Leistung und Aussehen. Ein Haus ohne Projekt zu bauen ist vergleichbar mit dem Nähen ohne Schnittmuster. Unter Bedingungen völliger Unsicherheit ist es schwierig, das Ergebnis vorherzusagen. Wie bestellt man ein Projekt und verrechnet sich nicht mit dem Ergebnis? Schauen wir uns drei Hauptwege an.

Viele glauben, dass das Projekt der erste Schritt zur Verwirklichung der Idee des eigenen Zuhauses ist. Aber in der Tat ist das erste, was zu tun ist Entscheiden Sie sich für den Kauf eines Grundstücks und wählen Sie dann eine Baustelle darauf. So können Sie den Standort des zukünftigen Hauses in Bezug auf die Himmelsrichtungen planen, was Ihnen wiederum bei der Auswahl einer geeigneten Gründungsstruktur und Abdichtung des Daches sehr hilft. In südlichen Regionen in der offenen Sonne empfiehlt es sich beispielsweise, eine helle Abdichtung zu wählen, damit das Dach an heißen Tagen nicht überhitzt. Nachdem Sie sich für den Standort entschieden haben, ist es nützlich, die Architekturstile zu studieren und die für Sie interessantesten Optionen auszuwählen, um den Architekten weiter zu kontaktieren.

Nächster Schritt - geologische Untersuchungen. Sie werden benötigt, um die notwendigen Indikatoren des Fundaments zu berechnen, da sie eine Vorstellung von den Böden in der Bauzone, ihrer Tragfähigkeit und dem Grundwasserspiegel geben. Auch die Landschaft der Website spielt eine Rolle. Beispielsweise sollte bei einem der energieeffizientesten Fundamente - der isolierten schwedischen Platte - der Höhenunterschied über den Baupunkt 50 cm nicht überschreiten, bei höheren Werten sind zusätzliche Erdarbeiten erforderlich, um ihn zu nivellieren.

Ein Hausprojekt ist nicht nur ein architektonischer Plan, der die Gestaltung der Fassade, die Dachform, die Verglasung und die Innenaufteilung beschreibt. Die Projektdokumentation enthält Informationen über alle technischen Lösungen, Einheiten und andere wichtige Nuancen, die gleich zu Beginn der Entwicklung des Projekts berücksichtigt werden müssen, damit das Haus lange hält und keine lästigen Reparaturprobleme verursacht -Terminbetrieb. Wie entwickelt man ein solches Projekt und wo findet man fertige Optionen? Reden wir weiter darüber.

Eine der günstigsten Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause auszuwählen, sind Online-Datenbanken mit typischen Projekten. Sie bieten in der Regel eine Vielzahl von Optionen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Ein weiterer Vorteil dieser Methode ist die Möglichkeit, die Endkosten sofort zu verstehen. Dies ist insbesondere bei einem streng begrenzten Budget sehr praktisch, da Sie sich so auf die individuellen Bedürfnisse konzentrieren können.

Warum sind vorgefertigte Projekte nicht immer geeignet, weil es davon im Internet reichlich gibt? Einerseits helfen sie dabei, sich eine allgemeine Vorstellung davon zu machen, wie das Haus sein sollte, um den Stil und die Designlösungen zu bestimmen. Es versteht sich jedoch, dass bei typischen Projekten nicht immer die Merkmale eines bestimmten Standorts, einer bestimmten Region, eines bestimmten Klimas oder eines bestimmten Bodens berücksichtigt werden können.In diesem Fall müssen Sie selbst in den Prozess eintauchen, die Dokumentation auswerten und verstehen, wie das Projekt bestimmte Bedingungen erfüllt.

Die Beantragung eines Projekts bei einer spezialisierten Organisation ist eine der zuverlässigsten Lösungen beim Bau eines Hauses. In diesem Fall vervielfachen sich die Chancen, dass alle Wünsche und Anforderungen der Eigentümer im Haus berücksichtigt werden. Es wird unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale einer bestimmten Familie entworfen. Der einzige Nachteil dieser Option sind die hohen Kosten. Es besteht die Gefahr, über das Baubudget hinauszugehen.

Es ist wichtig, dass die Ausführung in der Bauphase in der Macht des Auftragnehmers liegt. Es ist gut, wenn Team und Designer Hand in Hand gehen. In den meisten Fällen verfügen große Bauunternehmen über eine Basis vorgefertigter Projekte, unter denen Sie eine geeignete Option auswählen können. Sie enthalten in der Regel Lösungen, denen die Organisation vertraut. Dadurch kann das Team die Einhaltung aller Technologien garantieren. Aber höchstwahrscheinlich wird die Auswahl an typischen Ideen gering sein.

In diesem Fall können Schwierigkeiten bei der Umsetzung auftreten. Höchstwahrscheinlich wird das Team beginnen, beharrlich vorzuschlagen, Änderungen vorzunehmen, wie sie sagen, "für sich selbst". Und diese zusätzliche Zeit kostet möglicherweise. Änderungen können sich auch auf die Qualität von Strukturelementen im Allgemeinen auswirken. Entwickler können niedrigere Preise anbieten. Um die Kosten zu senken, kann das Projekt kritische Elemente einfach weglassen. Vernachlässigen Sie beispielsweise die Wärmedämmung des Fundaments und des Kellers, berücksichtigen Sie das Gerät des isolierten Blindbereichs nicht, schalten Sie das Gerät des Entwässerungssystems nicht ein.

Diese Einsparungen während des Baus werden sich in Betriebskosten niederschlagen. Wärme wird durch das kalte Fundament gehen. Frost und Frosthebekräfte wirken sich nachteilig auf den Betonuntergrund aus. Und dies kann bereits im Blindbereich und im Keller zum Auftreten von Rissen führen und zu einem Verlust der Tragfähigkeit führen. Eine fehlende Entwässerung führt zu einer beschädigten Fassade. Es wird viel teurer sein, das Fundament zu sanieren und während des Betriebs mit XPS-Platten zu isolieren. Es ist viel einfacher, während des Bauprozesses für Wärmedämmung zu sorgen, einen gedämmten Blindbereich mit Sockel zu gestalten und das angenehme Mikroklima Ihres Hauses zu genießen.

Der Bau eines eigenen Hauses ist ein komplexer Planungsprozess, der ernsthafte Überlegungen erfordert. Das bekannte Sprichwort „sieben mal messen, einmal schneiden“ ist das beste Spiegelbild einer wirklich kompetenten Herangehensweise an die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Wenn Sie diese einfachen Richtlinien befolgen, können Sie die Arbeit an einem Projekt erheblich vereinfachen und ein wirklich hochwertiges Ergebnis erzielen.