Alles über Häuser mit Keller

Für jeden Bauträger oder Käufer ist es wichtig, alles über Kellerhäuser zu wissen. Das Studium der Merkmale von Hausprojekten, beispielsweise von einer Bar mit Garage oder einem zweistöckigen Cottage-Plan, kann viele Probleme lösen.

Wenn Sie sich für die Anordnung eines Cottages oder eines Hauses mit Keller aus einer Bar entscheiden, besteht kein Zweifel - bei gleicher Baufläche erhöht sich der verfügbare Platz so weit wie möglich. In einem freien Raum werden Boiler und wärmeregulierende Geräte aufgestellt, Gartengeräte und ähnliches gelagert. Bei Vorhandensein von Heizungen ergeben sich eine Reihe zusätzlicher Möglichkeiten, um nützliche Zonen zu platzieren. Auch die unbeheizten Kelleretagen können viele nützliche Dinge für die Wirtschaft und den täglichen Bedarf enthalten. Es ist zu beachten, dass die Kosten für den Bau eines Hauses und seine technische Komplexität steigen werden.

Viele Leute schaffen es in nur wenigen Jahren richtig auszustatten, und die ganze Zeit ist die Effizienz der Basis sehr gering oder sogar null. Es ist zu bedenken, dass die unterirdische Ebene bei einem Analphabetismus schnell feucht werden kann. Und die korrekte Umsetzung aller Sicherheitsmaßnahmen wird sehr teuer. Und selbst ein durchdachtes Projekt ermöglicht nicht immer die Ausstattung unterirdischer Wohnräume.

Aus hygienischer Sicht ist die Qualität eines solchen Wohnraums fragwürdig. Besonders bei hohem Grundwasserstand oder im Flachland treten viele Probleme auf. Schwieriger ist es, über die Gestaltung eines Landhauses mit Untergeschoss nachzudenken. Schließlich unterliegt auch diese Entscheidung, genauer gesagt die zusätzliche Fläche der Immobilie, einer zusätzlichen erhöhten Steuer.

Aber der Keller ermöglicht es Ihnen, die gesetzlichen Beschränkungen für den Bau von Landhäusern über 2 Etagen zu beseitigen. Außerdem wird in der Regel dem gleichen Heizraum ein separater Raum zugeordnet. Indem Sie es unter dem Haus platzieren, können Sie Kosten reduzieren und eine einfache Handhabung gewährleisten.

Von den zusätzlichen Nachteilen sind die Notwendigkeit einer verbesserten Belüftung und einige Schwierigkeiten bei der Verlegung von Ingenieurnetzen zu erwähnen. Die letzte Wahl liegt jedoch bei den Verbrauchern selbst.

Es reicht nicht aus, nur eine schöne Basis zu schaffen. Denken Sie auch daran, was sich dort sonst noch befindet. Ein Keller mit hoher Decke ist für viele Menschen eine sehr attraktive Idee. Aber es ist immer wichtig zu verstehen, dass je höher die Mauern, desto mehr Steuern bezahlt werden. In manchen Fällen ist es interessant, den Keller mit der Terrasse zu kombinieren. Beide Elemente tragen dazu bei, die Last gleichmäßiger zu verteilen und das Risiko von Bodenbewegungen zu verringern.

Seine Gesamtfläche beträgt in der Regel 4-6 qm. m. Daher können Sie auf einer Fläche von bis zu 100 m2 auch eine Sanitäreinheit, eine Waschküche und einen Ankleidebereich platzieren. Es ist auch üblich, dass die untere Ebene eine Speisekammer ausstattet, in der unnötige "Alltagsgegenstände" aufbewahrt werden. Eine modernere Lösung ist jedoch die Platzierung auf der halbunterirdischen Ebene des Raumes mit Trainingsgeräten.

Aber der Standort der Garage verliert allmählich an Popularität.Dies ist hauptsächlich auf Hygiene- und Umwelterwägungen und das Unbehagen aufgrund einer Reihe spezifischer Gerüche zurückzuführen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass Sie nur steil in die Tiefgarage einfahren können. Mit dem Wintereinbruch friert dieser Eingang zu, wird unbequem und sogar gefährlich. Zusätzliche Geräte und Reinigungssysteme helfen, solche Probleme zu lösen, aber ihr Einsatz erhöht den Arbeitsaufwand.

In Wohngebieten stellt die Verwendung eines Kellers für ihre Platzierung ein ernsthaftes Problem dar - Sie müssen im Winter den gesamten Raum heizen. In einer Reihe von Situationen gibt es jedoch einfach keine andere Wahl. Eine ähnliche Möglichkeit ergibt sich, wenn das Haus am Hang gebaut wird. Dann befindet sich die Basis teilweise über dem Boden. Verstöße gegen das Gesetz sind nicht zu sehen - es gibt tatsächlich einen vollwertigen Boden, und die Beleuchtungsstärke erfüllt alle erforderlichen Anforderungen.

Mit einer solchen Lösung können Sie auf den oberen Ebenen viel nützlichen Platz freigeben, wo sie leichter und geräumiger sind. Unterhaltungs- und ähnliche Bereiche erfordern jedoch eine optimale Belüftung, oft werden auch Wasser und Abwasser benötigt.

Der sorgfältigen Kombination der einzelnen Zonen muss viel Aufmerksamkeit geschenkt werden. Denn auch ein relativ kleiner Sockel hat selten eine Funktion. Um Fehler zu beseitigen, ist es ratsam, sich an Fachleute zu wenden. Sie sollten idealerweise sowohl technische als auch gestalterische Momente herausarbeiten. In jedem Fall müssen auch Sicherheitsanforderungen berücksichtigt werden.

Bad, Sauna, Schwimmbad, Hammam und andere Feuchtzonen im Untergeschoss können die Raumeigenschaften negativ beeinflussen. Tragende Konstruktionen leiden oft unter hoher Luftfeuchtigkeit. Und selbst eine durchdachte Abdichtung hilft manchmal nicht - sie ist beschädigt, dann abgenutzt, dann sind einige unvorhergesehene Umstände eingetreten. Aber es ist nicht nur das. Baden und Baden sind nicht immer sicher, und wenn sich der Zustand plötzlich verschlechtert, wird es sehr schwierig, an einen sicheren Ort zu gelangen und Hilfe zu rufen. Es ist auch nicht sehr wünschenswert, ein Gästezimmer im Keller zu platzieren.

Auch wenn es den heimischen Leuten dort gefällt, ist es keine Tatsache, dass der „Dungeon“ die Gäste im gleichen Maße begeistern wird. Hier hängt jedoch viel von den Möglichkeiten der Anordnung und Dekoration ab, dh von der Höhe der Ausgaben, die sich die Eigentümer leisten können. Ein Fitnessstudio könnte eine gute Idee sein. Und dennoch wird er eine doppelte, dreifache Belüftung gegenüber einer herkömmlichen Belüftung benötigen, und selbst das rettet nicht immer den Fall. Eine kleine Werkstatt kann im Keller untergebracht werden, für große Fälle ist jedoch ein soliderer Raum erforderlich.

Es sollte darauf geachtet werden, die Küche und die Waschräume dort anzuordnen. Aus diesem Grund müssen Sie manchmal viele unnötige Bewegungen zwischen den Etagen machen.

Vor allem, wenn es keine anderen geeigneten Plätze im Haus gibt. Weitere empfehlenswerte Ideen:

• Heimkino- und/oder Tanzbereich;
• persönliches Billardzimmer;
• Lagerbereich für nicht verderbliche (und bei der Installation großer Kühlschränke - und verderbliche) Produkte;
• Kesselkomplexe.

Es ist sinnvoll, Planungsoptionen zu berücksichtigen, um die richtige Entscheidung zu treffen und maximale Effizienz beim Bauen zu erzielen.

Diese Art der Anordnung eines Rahmen- oder Ziegelhauses mit Sockel ermöglicht es Ihnen, die Gesamthöhe des Gebäudes praktisch nicht zu ändern. Aber die Vorbereitung des Projekts muss so sorgfältig wie möglich angegangen werden. Wenn auch "kleine" Feinheiten nicht berücksichtigt werden, drohen ernsthafte Probleme. Sie müssen auf jeden Fall den Boden analysieren und den Feuchtigkeitsgehalt einstellen. Übermäßige Feuchtigkeit kann das Fahrzeug selbst beschädigen.

Eine Anpassung des Projekts an die Gegebenheiten des Gebiets ist erforderlich. Die Decken der modernen Untergeschosse werden mindestens 2 m vom Boden entfernt sein. Weitere wichtige Voraussetzungen sind eine gute Be- und Entlüftung, eine Brandschutztür und eine stabile Heizungsanlage. Die Veredelung erfolgt mit feuerfesten, hitzebeständigen Materialien. Die Ausgangsschleusen sind wie in einem separaten Gebäude ausgestattet.

Der Plan eines privaten Holzhauses mit Keller und Dachboden kann eine Gesamtfläche von bis zu 360 m2 vorsehen. Auf einer solchen Fläche ist es durchaus möglich, eine Terrasse, einen Kesselblock und einen Küchen-Essbereich zu platzieren. Die Verkleidung besteht zwingend aus Naturstein. Ein gutes Beispiel für ein solches Gebäude ist auf dem Foto zu sehen. Sowohl das insgesamt elegante Design als auch ein komfortables Halbuntergeschoss sind vorgesehen.

Ein 15x15 m großes Haus kann einen Heizraum, eine Garage sowie eine Küche und einen Essbereich beherbergen. Die Hauptkonstruktionen sind oft aus Holz. Am besten verwenden Sie einen Klebestift. Aber auch die Ziegelbauweise ist weit verbreitet.

Die auf dem Foto gezeigte Option:

• mit zweifarbigem Ziegelstein verkleidet;
• ausgestattet mit einem monolithischen, Streifen- oder Stahlbetonfundament;
• ausgestattet mit einem Satteldach;
• hat eine maßgefertigte Holztreppe;
• umfasst ein Erdgeschoss und eine monolithische Stahlbetondecke.

Weit verbreitet sind vorgefertigte Kellerhäuser von 10x10 m, in einem solchen Gebäude können Sie bereits eine gewisse Handlungsfreiheit zeigen. Normalerweise versuchen sie, jedem Familienmitglied ein separates Zimmer zuzuweisen. Die Optionen sind:

• mit 3 Schlafzimmern und einem Gästebereich;
• mit ein paar Wohnzimmern und einer "Studio"-Küche;
• mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer;
• mit zusätzlicher Terrasse oder Veranda.

Das Projekt eines monolithischen 2-stöckigen Gebäudes mit Unterkellerung in Reinform ist selten. In den kombinierten Wänden wird der Monolith mit Ziegeln kombiniert. Die Fundamente und Decken bestehen aus monolithischem Stahlbeton für mehr Zuverlässigkeit. Wenn die untere Ebene aus monolithischem Beton besteht, müssen Sie die Tiefe und Breite der Wände sorgfältig berechnen. Wenden Sie sich lieber an Profis.

Bei der Gestaltung versuchen sie oft, die Option mit einer Wohnkellerebene zu verwenden. In diesem Fall muss der Isolierung des Gebäudes größte Aufmerksamkeit geschenkt werden. Ein einfacher Lichtschacht, auch in Kombination mit Fenstern, reicht für eine akzeptable Sonneneinstrahlung nicht aus. Es wird ein Aufbau mit fester oder variabler Höhe verwendet. Zur weiteren Verbesserung des Mikroklimas werden Solar-Luft-Kollektoren eingesetzt.

Das Foto zeigt eine der Optionen für ein Haus mit einer Kelleretage mit einer Höhe von 3 Etagen. Ein kleiner roter Backsteinbereich an der Fassade sieht sehr attraktiv aus. Der Eindruck wird durch einen seitlichen schmiedeeisernen Balkon günstig ergänzt. Generell wurde das Gebäude klar mit der Erwartung eines ruhigen und harmonischen Erscheinungsbildes gestaltet. Auch die Einrahmung des Unterrangs mit Naturstein fügt sich in das Gesamtkonzept ein.

Rationeller wird es sein, Sauna und Pool nicht im Keller, sondern im ersten Stock zu platzieren. Der Platz für das Schlafzimmer wird in der ruhigsten Gegend gewählt.

In jedem Fall wird Steinmaterial für die äußere Veredelung von Sockeln empfohlen. Seine natürlichen Optionen sind jedoch trotz der äußeren Attraktivität und Praktikabilität ziemlich teuer. Daher können Sie sich für künstliche Analoga entscheiden. Unabhängig von Ihren Vorlieben müssen Sie sich mit einer sorgfältigen Auswahl des Aussehens befassen. Am häufigsten wird ein zementbasierter Stein verwendet; Wenn es schwierig ist, eine bestimmte Option zu wählen, ist dies eine völlig gerechtfertigte Entscheidung.

Der Keller selbst sollte aus Schaumstoffblöcken gebaut werden. Der erste Schritt ist wie immer das Nivellieren des Untergrunds und das Abdichten des Fundaments. Führungen und spezielle „Schnüre“ helfen Ihnen, perfekte Linien zu halten. Die erste Blockreihe ist für höchste Zuverlässigkeit mit gebogener Bewehrung verstärkt. Alle Nähte müssen sorgfältig mit Mörtel gefüllt werden.

Es ist sofort zu entscheiden, ob der Sockel in einer durchgehenden, nicht durchgehenden oder halb durchgehenden Ausführung hergestellt wird. Unter einem schweren Haus ist es angebracht, eine Struktur aus monolithischem Beton zu bauen. Sie können auch eine Streifenoption wählen (mit einem darunterliegenden Streifenfundament). Sie können Geld sparen, indem Sie einen vorgefertigten Kellerboden verwenden. Wenn ein Haus auf wogendem Boden gebaut wird, müssen Sie die Wände der unteren Etage energisch vor horizontalem Winteraufwühlen schützen.

Wenn der Grundwasserspiegel um mindestens 50 cm höher als die Sohle ist, muss die Abdichtung mit Asbestzementplatten oder einer Ziegelpresswand abgedeckt werden.

Wichtig: Es ist sorgfältig abzuwägen, ob der ausgehobene Boden zum Verfüllen geeignet ist. Um die Arbeit zu vereinfachen, ist es erforderlich, einen Vollkreisbagger mit einer Schaufel von ca. 1 m3 zu verwenden. Während der Arbeit müssen Sie sorgfältig kontrollieren, dass der Boden der Grube nicht angefeuchtet wird. es ist notwendig, entweder eine Entwässerung mit Pumpwasser vorzunehmen oder eine Bauentwässerung durchzuführen.

Zu den Vor- und Nachteilen eines Hauses mit Kellergeschoss siehe unten.