Reparatur einer Zweizimmerwohnung in einem Neubau

Die Sanierung einer Zweizimmerwohnung in einem Neubau hat gegenüber Sanierungen im Zweitwohnungsbau erhebliche Vorteile. Es besteht keine Notwendigkeit, den alten Finish zu demontieren, die Kommunikation zu erneuern und eine große Menge Bauschutt zu entfernen. Das spart Zeit und Geld. Aber das Wichtigste ist, dass die neue Wohnung ein „Blattblatt“ ist, mit dem Sie alle gewünschten Ideen umsetzen können.

Bei der Renovierung einer neuen Zweizimmerwohnung in einem neu gebauten Neubau macht es keinen Sinn, teure Materialien zu kaufen. In jedem Fall beginnt das Gebäude zu schrumpfen, sodass teure Oberflächen entweder teilweise beschädigt oder vollständig verformt werden. In dieser Phase ist es besser, eine hochwertige Renovierung aus möglichst unprätentiösen und plastischen Materialien durchzuführen. Es ist notwendig, die Fertigstellung des Kopekenstücks sorgfältig zu planen und Skizzen zu zeichnen.

Beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau sollten Sie verstehen, dass es anders aussehen kann. Meistens führt der Entwickler eine grobe Reparatur im Raum durch, obwohl es Optionen mit Vorbearbeitung gibt. Im ersten Fall werden vom Käufer nackte tragende Wände, Betonbodenplatten und eine minderwertige Eingangstür erwartet. Im zweiten Fall sind alle Oberflächen bereits für die dekorative Veredelung vorbereitet. Sanitär- und Heizungsgeräte sind oft bereits installiert.

Das Verfahren zur Durchführung von Reparaturen in einem Neubau unterscheidet sich nicht wesentlich von dem, was in Zweitwohnungen durchgeführt wird. Der Prozess sollte immer mit der schmutzigsten und mühsamsten Arbeit beginnen. In der Vorbereitungsphase erfolgt der Abriss, der Transfer oder die Errichtung von Trennwänden sowie möglicherweise die Entfernung der während des Baus vorgenommenen Oberflächen. Gleichzeitig erfolgt der Einbau von Fenstern, Estrich sowie Verkabelung und Wasserversorgung. Nach der Bauschuttentsorgung werden die Oberflächen für den Rauhputz vorbereitet, das heißt Ausgleichen, Verputzen und Spachteln.

Das Hauptziel der Vorbereitungsphase ist das Nivellieren der Wände und Decken. Für die eigene Umsetzung werden in der Regel Spachtel, eine Kelle und unterschiedlich große Lineale verwendet. Nach dem Reinigen der Oberflächen von Schmutz und Staub muss eine Putzmischung darauf aufgetragen werden. In der Regel ist das „Rezept“ für die Zubereitung bereits auf der Verpackung angegeben. Für eine gleichmäßige Verteilung der Zusammensetzung entlang der Wände ist es besser, Gebäudebaken zu verwenden. Nachdem der gesamte Putz nivelliert wurde, müssen kleinere Unregelmäßigkeiten unbedingt beseitigt werden.

Viele Bauherren grundieren die Wand, bevor sie den Putz verwenden, was eine bessere Haftung der Materialien bietet. Wenn die Putzschicht dicker als 3 cm sein soll, ist es besser, den gesamten Vorgang in zwei Phasen zu unterteilen. Im ersten Schritt werden die Flächen einfach nivelliert und im zweiten schon zum Endergebnis gebracht. In diesem Fall befindet sich die Grundierung zwischen zwei Putzschichten. Es ist wichtig, nicht zu vergessen, dass die Putzschicht 5 Zentimeter nicht überschreiten darf. Die Ebenheit der resultierenden Schicht wird durch die Gebäudeebene gesteuert.

Für normale Räume wird empfohlen, gipshaltige Mischungen zu verwenden, und für Räume mit hoher Luftfeuchtigkeit sollten Zement-Sand-Kombinationen bevorzugt werden, die eine zusätzliche Installation eines Armierungsgewebes für die Arbeit erfordern. Bei tiefen Unebenheiten an den Wänden ist es sinnvoll, die Option mit Gipskartonplatten in Betracht zu ziehen.

Was den Boden angeht, ist es in Neubauten sehr oft notwendig, ihn selbst zu isolieren und sich mit der Schalldämmung zu befassen. Eine der am häufigsten verwendeten Lösungen ist das Verlegen einer Blähtonschicht, deren Dicke ab 5 cm beginnt. Vor Beginn des Prozesses werden alle Löcher im Boden mit Polyurethanschaum oder Klebstoffmischungen abgedichtet. Blähton wird ausgehend von der tiefsten Zone ausgegossen, wonach alles mit flüssigem Beton gegossen wird. Genau an einem Tag trocknet die Beschichtung, wonach Sie mit dem Nivellieren fortfahren können.

Wenn Sie Geld sparen müssen, ist es besser, einen Zement- und Sandestrich zu verwenden, und wenn die Kosten nicht begrenzt sind, können Sie einen selbstnivellierenden Boden erstellen. Es ist wichtig, das nicht zu vergessen Vor dem Vergießen des Bodens muss die Oberfläche 2 mal mit einer acrylhaltigen Masse grundiert werden... Beide Methoden können kombiniert werden.

Nach Abschluss der Erstbearbeitung der Wände können Sie mit der Installation von Türen und Fenstern fortfahren, da diese in Zukunft nicht mit Putz oder Kitt verschmutzen können. Wird statt der alten eine neue Tür eingebaut, sollte auch die Box demontiert werden. - neue Designs werden in einem kompletten Einbausatz verkauft.

Die Installation von Sanitärinstallationen wird am häufigsten von Fachleuten vertraut, aber wenn Sie wissen, wie es geht, können Sie es selbst tun.

Sanitärrohre werden normalerweise in speziellen Kästen aus Kunststoff oder Trockenbau versteckt. Rohrleitungen sollten sich immer in der Nähe von Armaturen befinden, mit denen Sie ein Waschbecken oder eine Toilette an eine öffentliche Wasserversorgung oder ein Abwassersystem anschließen können. Die Wasserversorgung erfolgt erst nach der Installation von Wasserhähnen oder anderen Ventilen im Zusammenhang mit Absperrventilen.

Die Veredelung der Wände der meisten Räume erfolgt am häufigsten mit Tapeten. Bei der ersten Renovierung in Neubauten ist es jedoch ratsam, sich auf das Streichen oder gar Putzen zu beschränken, da das Gebäude schrumpfen kann. Es ist besser, nach einiger Zeit teure Materialien zu verwenden. Keramikfliesen in Kombination mit derselben Farbe eignen sich perfekt zum Dekorieren der Wände der Küche. Im Badezimmer werden Fliesen an Wänden, Böden und Decken angebracht.

Laminat eignet sich als Bodenbelag in allen Räumen, außer im Badezimmer, wobei die konkrete Wahl natürlich nur von den Wünschen der Wohnungseigentümer abhängt. Zuletzt wird der Bodenbelag verlegt. Wenn Sie mit der Fertigstellung fertig sind, können Sie darüber nachdenken, Fußleisten und Platten zu kaufen, Türen zwischen Räumen zu installieren, Steckdosen und Lichtschalter zu installieren.

Die Deckendekoration in einem Neubau ist kostengünstiger, aber im Einklang mit der allgemeinen Vision der Wohnung. Experten empfehlen, sich auf das Streichen, Tünchen oder einfach nur das Kleben der Tapete im Obergeschoss zu beschränken. In letzter Zeit ist auch die Verwendung spezieller Deckenplatten aus Polystyrol populär geworden. In jedem Fall muss jedoch zuerst gespachtelt und grundiert werden. Auch in einem Neubau zeigt sich eine Spanndecke aus Polyvinylchlorid gut.Die Installation ist ziemlich kompliziert, da die Folie am Rahmen befestigt werden muss, aber eine solche Beschichtung sieht sehr beeindruckend aus.

Außerdem, Sie können die Decke mit Gipskartonkonstruktionen oder Kunststoff-Klappkonstruktionen arrangierenA.

In der Regel haben Neubauten eine Verkabelung, aber die Elektrogeräte selbst fehlen. Ihre Installation sowie die Installation von Steckdosen mit Schaltern sollten nach Abschluss der Fertigstellung begonnen werden. Alle diese Arbeiten dürfen nur unter der Bedingung durchgeführt werden, dass die Wohnung komplett stromlos ist.

Der Bodenbelag wird, wie bereits erwähnt, zuletzt verlegt. Vorher muss der Estrich unbedingt über den Unterboden gelegt werden, was ebenfalls oben bereits erwähnt wurde. Der untere Teil der Wände wird zu diesem Zeitpunkt mit einem speziellen Schutzband geschützt. Nach dem Aufbringen des Decklacks werden die Sockelleisten montiert.

Die genaue Aufteilung einer Zweizimmerwohnung in einem Neubau wird beim Kauf bekannt, darüber hinaus liefert der Bauherr aber in der Regel alle notwendigen Zeichnungen und Pläne. Mit diesen Dokumenten kann nicht nur geplant werden, wo und welche Art von Möbeln aufgestellt werden, sondern auch die Kommunikation richtig getrennt werden. Wenn Sie mit dem Abschluss beginnen, ohne das Layout zu studieren, werden höchstwahrscheinlich viele Fehler gemacht und viel Geld ausgegeben.

Wenn das vorhandene Layout des Kopekenstücks dem Käufer passt, müssen keine zusätzlichen Maßnahmen ergriffen werden. Für den Fall, dass Räume zusammengelegt, ein Balkon angeschlossen oder die Raumaufteilung geändert werden soll, ist ein Sanierungsplan erforderlich, der von den zuständigen Institutionen genehmigt werden muss.

Heutzutage nimmt die Zahl der Stile und deren Kombinationen, die zur Dekoration einer Zweizimmerwohnung verwendet werden, von Jahr zu Jahr zu. Ein Designprojekt kann entweder eigenständig erstellt werden oder Sie können die Dienste eines Spezialisten in Anspruch nehmen. In jedem Fall sollten Sie sich nicht nur auf Ihre eigenen Vorlieben konzentrieren, sondern auch auf den Komfort des resultierenden Interieurs. In letzter Zeit erfreuen sich skandinavischer Stil, Minimalismus, Hightech und Loft besonderer Beliebtheit. Klassische Interieurs verlieren insbesondere bei älteren Kunden nicht an Relevanz.

Andere gängige Stile sind Art Deco, Provence und Avantgarde. Ich muss sagen, dass Entwickler auf ihren Websites oft Optionen zur Wohnungsgestaltung veröffentlichen, die als Grundlage genommen werden können.

Bei der Planung von Reparaturen in einem Neubau macht es keinen Sinn, sich nur zwischen Eigenleistung oder nur der Arbeit eines speziellen Teams zu entscheiden, da beide Optionen sehr harmonisch kombiniert werden. In diesem Fall sollten Sie sich zunächst überlegen, welche Etappen des Umbaus von Hand durchgeführt werden können, und den Rest Bauherren und Installateuren anvertrauen. Bei einem Kostenvoranschlag für Reparaturen sind die Leistungen von Drittorganisationen zu berücksichtigen. Darüber hinaus wird empfohlen, alle Baustoffe im Winter zu kaufen, wenn die Marktaktivität nachlässt und die Preise für Baustoffe und Ausrüstung fallen. Die Reparaturen selbst sollen für das Frühjahr geplant werden. Zu dieser Zeit haben die Bautrupps minimalen Arbeitsaufwand und niedrige Preise.

Informationen zur Reparatur einer Zweizimmerwohnung in einem Neubau finden Sie im folgenden Video.