Aufteilungsmöglichkeiten für Zweizimmerwohnungen

Eine „Zweizimmerwohnung“ oder eine Zweizimmerwohnung ist bei russischen Familien am beliebtesten. Nicht jeder kann sich eine Dreizimmerwohnung leisten, aber eine Einzimmerwohnung ist eng. Sie müssen sich also Optionen einfallen lassen, wie Sie eine Zweizimmerwohnung so organisieren und ausstatten können, dass sie für alle Familienmitglieder bequem und komfortabel ist. Dafür gibt es verschiedene Arten von Layouts.

Zweizimmerwohnungen können sehr unterschiedliche Grundrisse haben. Je nach Haustyp können sie einen verbesserten Grundriss haben, eckig oder gerade, Standard.

Eine große Anzahl von Häusern in unserem Land wurde unter dem Sowjetregime gebaut, weshalb Sie auf eine Vielzahl von Planungsarten stoßen können, auch auf solche, die nicht sehr praktisch sind. In Neubauten werden funktionellere und bequemere Optionen für die Anordnung von Räumen verwendet, jedoch hängt das Layout sehr oft davon ab, wie bequem es für Entwickler ist. Wohnungen in Elitehäusern haben oft überhaupt keine Trennwände zwischen den Zimmern, dies wird als freie Aufteilung bezeichnet. Wenn die Häuser zu Wohnkomplexen gehören, ist ihr Layout vorgefertigt, standardisiert und oft ist das Finish gleich.

Vor der internen Planung genehmigt der Bauträger die Pläne der Wohnungen im BTI. Nachträgliche Änderungen der Raumaufteilung gelten als Sanierung und müssen ebenfalls vom BTI genehmigt werden.

Eine 2-Zimmer-Wohnung in "stalinka" hat hohe Decken, einen ziemlich breiten Flur und eine große Küche. "Stalinkas" sind oft in einem Halbkreis aufgereiht, daher können Wohnungen an Stellen des "Faltens" des Gebäudes atypische Fensteröffnungen sowie in einigen Räumen eine geringe Beleuchtung aufweisen. Erker sind oft zu finden, Balkone, falls vorhanden, sind nicht verglast, halbrund, mit Stuck verziert.

Grundsätzlich ist der Grundriss der "Stalin's" typisch, aber es gibt auch Häuser, die nach individuellem Projekt gebaut werden. Zweizimmerwohnungen können eine Gesamtfläche von mindestens 47 oder 53, 56 oder sogar 57 Quadratmetern haben. m können Räume entweder isoliert sein und zu verschiedenen Seiten des Gebäudes gehen oder benachbart sein und zu einer Seite gehen.

Die Wohnungen in Breschnews Häusern verfügen über separate Badezimmer (sie können nur in einer Einzimmerwohnung kombiniert werden). Die Räume sind isoliert, so geplant, dass sie verschiedenen Seiten des Hauses zugewandt sind. Die Flure bieten ausreichend Platz für einen Einbauschrank.

Als Baumaterial werden mit Paneelen ummantelte Stahlbetonplatten verwendet. Bautechnisch gilt das SNiP von 1962. Zu den Unannehmlichkeiten gehört das Layout mit länglichen Federmäppchen, in denen es schwierig ist, Möbel anzuordnen.

Haus-"Chruschtschow" suggeriert sofort die Idee von beengten Räumen und unbequemen Aufteilungen, und das ist wirklich so. Dank dieses Wohnprogramms wurden jedoch viele Familien aus Gemeinschaftswohnungen umgesiedelt. Daher haben diejenigen, die das Glück hatten, eine eigene Wohnung zu erwerben, dh eine separate Küche, Bad und Toilette, kaum jemals etwas Schlechtes über den "Chruschtschow" gesagt.

Natürlich waren die ursprünglichen Grundrisse für Zweizimmerwohnungen in diesen Häusern völlig unpraktisch. Die Anordnung der Räume ist angrenzend oder begehbar, mit einer Gesamtfläche von 40-45 m2. Die Decken sind 2,5 m hoch, die Außenwände 0,3-0,4 m dick, so dass aufgrund der dünnen Wände praktisch keine Schalldämmung vorhanden ist. Es ist auch schwierig, Wohnungen als sehr warm zu bezeichnen. Die Küchen in diesen Wohnungen sind mit einer maximalen Fläche von 6 m2 sehr klein. Ein Standard-Zweizimmer-"Chruschtschow" kann folgendes Layout haben:

• "Buchen" mit einer Gesamtfläche von 41 m2 ist seine Besonderheit angrenzende Räume und gilt als eine der unbequemsten;
• "Straßenbahn" - etwas größer, 48 m2, auch mit Nebenräumen, jedoch bequemer umzuplanen;
• "Mini-verbessert" - 44,6 m2 mit isolierten Räumen, hier ist eine Sanierung möglich, und nicht nur Räume, sondern auch Küchen;
• "Weste" oder "Schmetterling" (hier kann die Fläche je nach Größe der Zimmer variieren, vielleicht 38, 39 und 46 qm) - Die Zimmer sind gleich groß, isoliert und symmetrisch angeordnet, während trotz der offensichtlichen Bequemlichkeit die Sanierung solcher Eine Wohnung ist sehr schwierig.

Eines der Hauptprobleme bei der Planung von Kopekenstücken sind die Fenster. Projekte von Backstein- oder Plattenbauten, von außen schön, mit einer bizarren Form, ermöglichen die Bildung von "blinden" Wohnungen. Diese Wohnräume erhielten ihren Namen aufgrund des Fehlens oder der geringen Anzahl von Fenstern. Deshalb ist es so schwierig, Schlaf- und Wohnzimmer darin richtig auszustatten - das fehlende Tageslicht macht die Räume zu Betonkästen.

Dies gilt nicht nur für das sogenannte „bezahlbare“ Wohnen, auch in Elitehäusern ist dies keine Seltenheit. Es gibt Optionen, wenn ein modernes Apartment oder Studio eine riesige Fläche von bis zu 200 m2 hat, aber gleichzeitig so geplant ist, dass es absolut unmöglich ist, etwas zu ändern.

Es gibt mehrere Kriterien für den Wohnkomfort. Eine davon ist die Anzahl der Wohnungen, die sich in einer Treppe befinden. In "Stalinkas" und "Chruschtschows" gibt es drei davon, in Plattenhäusern meistens 4. Moderne Häuser (und sogar sehr teure Wohnungen) können jedoch 10-12 Wohnungen auf dem Treppenabsatz haben. Solche Häuser sind billiger und bequemer zu bauen, haben jedoch aufgrund von Einsparungen oft eine schlechte Schalldämmung. Die Schemata solcher Häuser erinnern an Hotels.

Wenn Sie sich die Zeichnungen moderner Wohnungen ansehen, haben sie außerdem eine viel größere Fläche als in Altbauten (mindestens 54-55 qm). Meistens verfügen sie über geräumige Küchen, die Belüftung erfolgt außerhalb des Küchenbereichs, Loggien oder Balkone sind ebenfalls sehr geräumig. Beim Bau von Business-Class-Häusern bietet der Bauträger den Kunden verschiedene Gestaltungsprojekte für zukünftige Wohnungen an, sodass die Dekoration und Aufteilung sofort nach den Wünschen der Eigentümer ausgestattet werden kann und alle vorgenommenen Änderungen legalisiert werden können.

Bei der Auswahl einer Wohnung sollten Sie sich an die Standards für das "Kopekenstück" erinnern:

• Die Küche in Häusern mit neuem Grundriss darf nicht weniger als 10 m² betragen. m;
• die Form der Räume sollte möglichst quadratisch sein;
• in den Eckzimmern sollte genügend Licht vorhanden sein;
• Decken sollten nicht niedriger als 280 cm sein;
• das Vorhandensein von Hauswirtschaftsräumen ist erforderlich;
• die Wohnung hat entweder einen Balkon oder eine Loggia;
• das Vorhandensein eines Badezimmers ist erforderlich;
• Die Fläche der Wohnung sollte ca. 70 qm betragen. m;
• Hauswirtschaftsräume müssen obligatorisch sein, ihre Gesamtfläche darf jedoch nicht mehr als 1/5 der Gesamtfläche der Wohnung betragen.

Informationen zur Sanierung einer Zweizimmerwohnung finden Sie im nächsten Video.