Merkmale der Aufteilung einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Plattenhaus

Kenntnisse über die Merkmale der Aufteilung von 3-Zimmer-Wohnungen in einem Plattenhaus können diese Voraussetzungen erheblich verbessern. In manchen Fällen ist diese Anordnung so gut, dass nur auf kosmetische Maßnahmen verzichtet werden kann. In schwerwiegenderen Situationen müssen die Besonderheiten des Schemas und die Lage der tragenden Wände für die Sanierung berücksichtigt werden.

Die Aufteilung einer 3-Zimmer-Wohnung in einem 9-stöckigen Plattenbau der Serie 111-97 impliziert eine Küche mit einer Fläche von 13 qm. m. Moderne Versionen dieser Serie unterscheiden sich nur durch ungewöhnliche Bodenplatten und das Design von Wand- und Dachpaneelen. Die Küchenfläche wurde nun auf 16 m2 vergrößert. Die Gesamtfläche einer modernen Dreizimmerwohnung der Serie 111-97 beträgt bis zu 90 m2.

Probleme werden durch die Notwendigkeit verursacht, die während der Sanierung entstandenen Öffnungen zu verstärken. Alle diese Wände tragen wichtige Strukturen. Sie müssen auch die Schalldämmung verstärken. Der Plan einer 3-Zimmer-Wohnung in einem 5-stöckigen Gebäude impliziert oft die Verwendung von Balkonen, diese fehlen nur in den ersten Etagen. In Häusern mit einer Höhe von 9 Etagen (z. B. aus der I-510MG-Serie, Option B) überschreitet die Gesamtfläche einer Wohnung normalerweise 50 qm. m, und die Nutzfläche beträgt mindestens 34 m2.

Auf jeden Fall eine dreizimmerwohnung hat nicht nur 3 wohnzimmer. Es muss einen Flur, eine Eingangshalle und ein (meistens) separates Badezimmer geben. Eine gute Dreizimmerwohnung verfügt in der Regel über einen Balkon. Und die erweiterten Optionen haben auch eine Loggia. Die oben genannten Layout-Typen schöpfen nicht die ganze Vielfalt aus.

Eine typische Dreizimmerwohnung in "stalinka" hat eine Fläche von 57 bis 85 qm m. Es gibt immer hohe Decken, die Räume sind gut isoliert, ihre Lage ist sorgfältig durchdacht. Die Größe der Küche beträgt bis zu 15 m2. Später, von 1956 bis 1985, wurden Chruschtschows 3-Zimmer-Wohnungen gebaut. Sie unterscheiden sich:

• angrenzende oder begehbare Anordnung von Räumen;
• unbedeutende Gesamtfläche;
• die bescheidene Größe der Küche (selten mehr als 6 qm).

Abwechslungsreicher sind "Breschnewkas", die sich größtenteils in 9-stöckigen Gebäuden befinden. Die standardmäßige Gesamtfläche betrug 48 bis 56 m2. Nach und nach entstanden jedoch Gebäude mit einem verbesserten Layout. Die Zimmer sind voneinander isoliert.

Der Typ "Tschechisch" impliziert eine Fläche von 68 bis 75 qm. m. In solchen Wohnungen sind die Räumlichkeiten immer isoliert. Das Badezimmer ist ausnahmslos getrennt und die Küche nimmt 8 bis 12 m² ein. m In "tschechischen" Wohnungen gibt es fast immer Loggien und Balkone. Wichtig: Der Begriff „freies Layout“ ist in den Normen und technischen Dokumentationen in keiner Weise festgelegt, daher muss immer geklärt werden, was genau damit gemeint ist.

Es ist möglich, Wohnungen in einem Plattenhaus umzuplanen, jedoch mit einigen Einschränkungen. Die tragenden Wände dürfen nicht berührt werden. Es dürfen nur selbsttragende Trennwände zerbrochen werden.

Empfehlungen aus verschiedenen Quellen, eine tragende Wand abzureißen und die Folgen zu kompensieren, sind nicht glaubwürdig. All diese „klugen Wege“ sind aus technischer Sicht fragwürdig. Eine Abstimmung der Sanierung mit den Aufsichtsbehörden ist zwingend erforderlich. Um zu verstehen, ob es möglich ist, es zu legalisieren, müssen Sie sich an Experten wenden. Die Arbeiten selbst sollten nur von Fachhandwerkern durchgeführt werden.

Keine Heizkörper auf den Balkon tragen, da dies bei Standardhausprojekten nicht vorgesehen ist. Durch einen solchen Schritt wird anderen Mietern die vollwertige Heizung vorenthalten, und zu proaktive Wohnungseigentümer müssen alles zurückgeben und eine Geldstrafe zahlen.

Schäden können auch verursacht werden durch:

• komplette Demontage der Lüftung;
• Verlegung oder willkürlicher Wechsel von Lüftungskanälen;
• Abriss der Wand zwischen Bad und Toilette ohne verstärkte Abdichtung und Schalldämmung;
• Kombination eines Balkons oder einer Loggia mit einem Wohnzimmer mit einer Küche;
• Umzug des Badezimmers;
• Entfernung von Gasgeräten außerhalb der Küche.

In Dreizimmerwohnungen erfolgt die Sanierung meistens durch den Abriss einzelner Trennwände unter Bildung eines großen Einzelraums. Es ist üblich, zwei benachbarte Räume zu kombinieren oder eine Küche mit einem Raum zu verbinden. Einige Designer glauben, dass es notwendig ist, von separaten Badezimmern zu gemeinsamen Badezimmern zu wechseln, um Platz zu sparen.

Bevor Sie mit der Neuentwicklung beginnen, müssen Sie die Grundidee der Raumtransformation verstehen. Sie versuchen oft, ein großes Studio zu machen. Nur das Schlafzimmer ist vom Gemeinschaftsbereich getrennt. Ein begehbarer Kleiderschrank wird normalerweise an das Hinterzimmer angeschlossen, um die Proportionen des Schlafzimmers zu verbessern und zusätzlichen Platz zu schaffen.

Das kombinierte Badezimmer bietet Platz für:

• eine Arbeitsplatte mit einem Paar Waschbecken;
• Bad;
• schmale Waschmaschine;
• Toilettenschüssel.

Der Rest der Wohnung ist einem Gast-, Esszimmer- und Arbeitsbereich zugeordnet. Die Küche ist durch eine Ziehharmonikatür getrennt. Aber manchmal wird der Küchenbereich mit dem Wohn- und Esszimmer kombiniert und eine Trennwand an der Kreuzung mit dem Flur platziert. Diese Lösung wird kleine Familien und Singles ansprechen. Es eignet sich für diejenigen, die zu Hause arbeiten oder Hauspartys veranstalten.

Empfehlung: Wenn der Bereich der Wohnung es Ihnen ermöglicht, ein Studio zu bilden, müssen Sie es nicht mit Möbeln füllen. Die Leere in der Mitte des Raumes ist schön, wenn man sie richtig anspricht. Es ist besser, anstatt das Studio mit Möbelprodukten zu sättigen, darüber nachzudenken, welche Zonen darin enthalten sein sollten, und deren Hauptmerkmale selbst zu bestimmen.

Andernfalls sollten Sie sich der Gestaltung einer Wohnung für eine Familie nähern. Dann wird einer der Räume vergrößert und der andere mit der Küche kombiniert. Am Eingang befindet sich eine elegante Tür mit einem Türpaar. Das Kombibad enthält die gleichen Komponenten wie in der Vorgängerversion. Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett und einem langen Arbeitstisch ausgestattet; Es gibt auch eine spezielle Umkleidekabine für Kinder.

In diesem Fall ist die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung gut genug, und Sie können mit einer Neuanordnung der Möbel auskommen. Das Wohnzimmer ist für den Sofabereich reserviert und es gibt auch einen Schreibtisch in der Nähe des Fensters. Die Küche hat eine Eckgarnitur. Ein Kinder- und Schlafbereich wird weit entfernt vom Eingang eingerichtet. Im Flur ist Platz für ein sehr geräumiges Aufbewahrungssystem.

Und hier wurde das Wohnzimmer bewusst reduziert. Aber es gab einen bequemeren Zugang zu Küche, Bad und Toilette. Eine Seite des Wohnzimmers wird von einem Einbauschrank eingenommen. Auf der anderen Seite steht ein großer Tisch. Die kleinsten Räume werden zum Kinder- und Schlafbereich; sie beherbergen ein typisches möbelset.

Den Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung in einem Plattenhaus finden Sie im folgenden Video.