Reparatur einer Dreizimmerwohnung in einem Neubau

Die Renovierung einer Dreizimmerwohnung in einem Neubau wird individueller. In einigen Fällen werden dadurch die Mängel und Fehler der Bauherren ausgeglichen. Die Arbeit sollte jedoch in jeder Situation so sorgfältig und durchdacht wie möglich durchgeführt werden – und alle Feinheiten müssen berücksichtigt werden.

Reparatur in einem neuen Gebäude kann kosmetisch sein, in einigen Fällen auch Neuentwicklung, einschließlich Design.

Diese Option zur Reparatur einer Dreizimmerwohnung wird am häufigsten durchgeführt. Dieses Verfahren impliziert nur geringfügige Innenrenovierungen und private Verbesserungen. Beschränkt sich in der Regel auf das Ändern der Dekoration in den Badezimmern, Tapeten. Nicht selten streichen sie die Wände und schmücken die Decken in anderen Räumen.

Die überwiegende Mehrheit der Menschen verfügt über die notwendige Erfahrung, um kosmetische Reparaturen mit eigenen Händen durchzuführen. Aber Die Kontaktaufnahme mit professionellen Handwerkern oder Baufirmen spart erheblich Zeit.

Denken Sie daran, dass Sie in einer 3-Zimmer-Wohnung möglicherweise auch Folgendes benötigen:

• Demontage nicht mehr notwendiger Strukturen;
• Ausrichtung von Wänden und anderen Oberflächen;
• Ausgleich von Decken und Böden;
• Installation von Sockelleisten;
• Austausch von Armaturen in Badezimmern;
• Verzieren von Hängen an Fenstern;
• Austausch von Innen- und Außentüren.

Diese Art von Arbeiten ist eine Unterart der größeren Reparaturen. Es ist viel schwieriger als kosmetische Raumveredelung. Doch nur so lässt sich das Erscheinungsbild des Hauses radikal verändern. Die Überholung mit schlüsselfertiger Neuentwicklung kann mehr als einen Monat dauern. Und selbst wenn Profis involviert sind, die eng und nur an einem Standort zusammenarbeiten, ist es unwahrscheinlich, dass sich der Prozess wesentlich beschleunigen lässt.

Sie müssen Ihren Lebensstil für die Dauer der Renovierung ändern. Für den alleinigen Eigentümer einer Wohnung ist es fast unmöglich, gleichzeitig Reparaturen vorzunehmen und dort zu wohnen. Und für eine Familie mit Kindern ist die Möglichkeit, ein Zimmer durch den Umzug in ein anderes auszustatten, überhaupt nicht in Betracht zu ziehen. Daher werden die Kosten für die Reparatur selbst immer zu den Zahlungen für die Anmietung von Mietwohnungen oder den Umzug in ein Hotel hinzugefügt. Ja, und bei größeren Reparaturen müssen die Dinge irgendwohin verschoben werden; es wird nicht immer möglich sein, sie richtig abzudecken.

Sie beginnen mit grober Drecksarbeit. Erst danach nehmen sie die Veredelung auf und montieren die Türen. Natürlich müssen die Arbeitszeiten mit den Anforderungen des Schweigegesetzes abgestimmt werden. Bei der Sanierung einer Dreizimmerwohnung fällt unweigerlich viel Müll an, den man manchmal anordnen muss.

Ein grober Verstoß gegen ihre Anforderungen oder eine unbefugte Umstrukturierung des Heims kann zu einer schweren Geldstrafe oder einer Strafe vor Gericht führen. Sanierungsüberholungen umfassen oft:

• Spachtelmasse und Anstrich verschiedener Oberflächen;
• Verlegen von Sockelleisten;
• die Bildung des Estrichs;
• Verlegen von Bodenbelägen;
• Lackieren von Metallrohren und anderen Dienstprogrammen;
• Austausch der Belüftung;
• Installation zusätzlicher Klimaanlagen;
• Fliesen auslegen;
• Änderung der elektrischen Verkabelung;
• Installation von Steckdosen, Steckdosendosen, Verteilerkästen;
• Sanitärinstallation;
• Installation von beheizten Handtuchhaltern.

Während der Arbeit müssen Sie ein genaues Protokoll über die Behebung von Baumanipulationen führen. Sollten darin versteckte Arbeiten vermerkt sein, ist eine Versteckte Werksakte zu erstellen, die vom Auftraggeber, dem Auftragnehmer und dem Überwachungsdienst zu unterzeichnen ist. Ein neues Zertifikat für eine neu geplante Wohnung wird vom Büro für technisches Inventar in 2-3 Wochen ausgestellt. Wenn sich die Gesamtfläche geändert hat, müssen Sie eine neue Eigentumsbescheinigung ausstellen.

Dies ist eine weitere Überholungsoption. Es beinhaltet meistens nur eine Sanierung. Aber anstatt nach Standardlösungen zu suchen, wird ein spezifisches Schema individuell erstellt. Auch der Stil wird individuell ausgewählt. Design-Apartments sind oft in Zonen unterteilt, die jeweils in einem besonderen Stil eingerichtet sind. - Die Hilfe eines Fachmanns ermöglicht es Ihnen, sie so klar wie möglich visuell zu koordinieren.

Bei einer Designer-Renovierung wird die Wahrnehmung des gesamten Raumes zwangsläufig verbessert. Die Lebensqualität steigt deutlich. Modernste Materialien werden aktiv eingesetzt. Alle konstruktiven Lösungen müssen dem Entwurfsprojekt vollständig entsprechen.

Erfahrene Designer sind bestrebt, aktuellen Trends zu folgen, um den Wert eines fertigen Hauses zu maximieren. Daher sind die hohen Kosten ihrer Arbeit weitgehend gerechtfertigt. Ein echter Designansatz besteht darin, alle nützlichen Ecken des Raumes optimal zu nutzen. Nur Profis wissen, wie man Möbel möglichst übersichtlich präsentiert und Beleuchtungskörper platziert.

Welche Art von Reparatur auch immer ausgeführt wird – Design, Major mit Sanierung, Major ohne Sanierung oder auch nur kosmetisch – die Arbeit ist in klare Phasen unterteilt. Der erste Schritt ist ausnahmslos die Erstellung eines verifizierten Plans und von Projekten. Nur auf Basis solcher Unterlagen können alle Kosten korrekt kalkuliert werden. Sie können auch den Bedarf an Baumaterialien einschätzen.

Wenn das Konstruktionsprojekt und andere Materialien vereinbart sind, beginnt der Abbau unnötiger Strukturen und Teile.... Und sie werden auf jeden Fall auch in einem Neubau sein. Nachdem sie alles Unnötige entfernt haben, beginnen sie, die Wände zu dekorieren. Gleichzeitig oder etwas später beschäftigen sie sich mit der Installation von Türen, Elektrik und Decken.

Und auch in dieser Phase:

• Spachtelflächen;
• Gips verwenden;
• Heizkörper wechseln;
• sind in der Abdichtung tätig;
• der Estrich wird gegossen;
• Gipskarton-Trennwände montieren;
• Gas-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen installieren;
• die Verkabelung ändern.

Und die letzte Phase der Renovierung ist die Reinigung. Hier scheint alles zu einfach zu sein. In der Praxis kompetente Reinigung der Wohnung nach Fertigstellung ist mühsam und kaum angenehm... Reste von Klebstoff, Kitt, Farbe, Spänen, Spänen, Sägemehl, Schnittgut und Schmutz müssen entfernt werden. Manchmal verzögert sich der Fall um 1-2 Tage, und um Zeit zu sparen, müssen Sie sich an eine Reinigungsfirma wenden.

Es ist sehr wichtig, auf die Auswahl der Fachleute zu achten. Das ist sehr schwierig, denn auch erfahrene Teams und Unternehmen können sich plötzlich anders verhalten. Weiter es lohnt sich, maximal Dinge zur Reparatur selbst zu kaufen... Dadurch wird deutlich Geld gespart. Professionelle Beratung ist eine Sache, übermäßiges Vertrauen in sie eine ganz andere (und nicht oft gerechtfertigt).

Es ist sehr wichtig, sich für eine lange Reparatur von mindestens 1,5 bis 2 Monaten einzustellen. Es wird empfohlen, Baumaterialien in Online-Shops oder Baumärkten zu kaufen.Und noch ein Tipp: Alle Arbeiten in der Vorbereitungsphase, die Sie selbst erledigen können, sollten Sie selbst erledigen, damit erzielen Sie das beste Ergebnis.

Das Foto zeigt das Ergebnis einer qualitativ hochwertigen Reparatur einer Dreizimmerwohnung. Glänzende Spanndecken und andere helle Flächen werden mit hellgrauen Flächen verdünnt, die „wilden Stein“ imitieren. Die Veredelung des Bodens mit Laminat ist durchaus angebracht.

Hier gezeigt ist ein weiteres Konzept der Designer-Renovierung – mit der Bildung einer dunkelgrauen Wand. Es kontrastiert sowohl mit der hellen Decke als auch dem dunkelbraunen Boden.

Und hier ist eine weitere Möglichkeit, eine Dreizimmerwohnung zu reparieren. Sowohl ausgefahrene als auch Strahler an der Decke werden gekonnt eingesetzt. Die Wände sind meist mit Tapeten verziert, aber an einer Stelle wurden Fliesen verwendet. Helles Laminat und etwas dunklere Holzmaserungsoberflächen sehen sehr gut aus. Generell kann die Komposition zumindest als Grundlage für eine eigenständige kreative Suche genommen werden.

Das folgende Video gibt einen detaillierten Überblick über die Sanierung einer Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit aktuellen Preisen.