Die Lage des Hauses auf dem Gelände

Der Kauf eines Grundstücks ist eine Gelegenheit, den Bau von Grund auf neu zu beginnen. Die Person, die das Land gekauft hat, beginnt notwendigerweise, Pläne zu schmieden, wo sich jedes der geplanten Gebäude befinden wird, einschließlich des Hauses selbst. Gleichzeitig können viele, die zum ersten Mal ein Grundstück kaufen, eine Reihe von Designfehlern machen. Um dies zu verhindern, müssen Sie einige allgemeine Regeln und Anforderungen beachten.

Zuallererst sollte der Eigentümer der Website auf die Gesetzgebung achten. Baunormen und -regeln, abgekürzt SNiP, sind eine Reihe von Rechtsakten, die ein einzelner Bauherr befolgen muss. Um diese Dokumente bequemer lesen zu können, wurden alle Vorschriften in Gruppen zusammengefasst. Jede Gruppe ist eine Reihe von Regeln, die in der Natur ähnlich sind. Jedes Gebäude auf einem Grundstück, einschließlich Garage, Scheune, Badehaus und Haus, muss die folgenden allgemeinen Anforderungen erfüllen.

• Bieten Sie dem Eigentümer des Hauses und des Grundstücks einen sicheren Wohnsitz.
• Bieten Sie den Nachbarn ein sicheres Leben.
• Die Bewegung von Personen und Fahrzeugen in öffentlichen Bereichen nicht behindern.
• Seien Sie in dem Staat legal, in dem sich das Land befindet.

Es gibt einige Feinheiten. Müssen Gebäudeabstände ermittelt werden, erfolgt die Messung entweder vom Keller aus oder von der Wand, wenn keine zusätzlichen Ausbuchtungen und Aufbauten am Gebäude vorhanden sind.

Bäume und Sträucher werden von der Stammmitte aus gemessen. Hier noch eine interessante Bemerkung: Wenn ein Baum nach allen Regeln und Vorschriften gepflanzt, aber nachträglich auf ein benachbartes Grundstück erweitert wurde, dann hat der Eigentümer des Baumes rechtlich Recht und ist nicht verpflichtet, ihn loszuwerden. Um das Haus und andere Gebäude auf dem Gelände richtig zu positionieren, müssen Sie die folgenden Anforderungen erfüllen.

Diese Normen zielen darauf ab, die biologische Sicherheit des menschlichen Lebens zu erhalten. Sie regeln zunächst die Mindestabstände zwischen Gebäuden, die nach ihrer Nutzung einer Person in irgendeiner Weise schaden können.

Befindet sich Vieh auf dem Gelände, ist ein Abstand von 12 m zwischen dem Stall und den Orten der Tieraufzucht – wie Geflügelställe, Kuhställe usw die menschliche Gesundheit stören.

Zwischen Haus und Bad sollte ein Abstand von mindestens 12 Metern eingehalten werden. Hier ist die Situation die gleiche wie bei den Viehzüchtern. Ein unangenehmer Geruch und das Vorhandensein vieler Bakterien an der Stelle der Toilette können einer Person in der Nähe des Hauses schaden. Das Haus selbst muss auch 8 Meter oder mehr von den Waschplätzen entfernt sein - Duschen, Bäder, Saunen.

Wenn sich auf dem Gelände ein Brunnen oder ein Gebäude befindet, das seine Funktionen erfüllt, sollten sich Badezimmer und Komposthaufen 8 m davon entfernt befinden. Hier liegt die Bedeutung auf der Hand – der Brunnen braucht sauberes Wasser. Befinden sich in der Nähe verrottende Abfälle, kann deren Humus in den Brunnen gelangen. Das Trinken von solchem ​​Wasser wird nicht mehr sicher sein.

Ein weiterer wichtiger Aspekt: ​​Beim Bau solcher Bauwerke sollte auch die Lage von Häusern auf benachbarten Grundstücken berücksichtigt werden. Es ist gut, wenn Sie mit Ihren Nachbarn verhandeln und sie, wenn möglich, bitten, ihrerseits bei der Lösung des Problems zu helfen. Eine andere Sache ist es, wenn ein Nachbar im Prinzip bei nichts helfen kann - in diesem Fall ist es besser, den Bau einer Toilette oder eines Kuhstalls von der Grenze zu einem Nachbargrundstück zu verlegen.

In Fällen, in denen Tierplätze eine gemeinsame Wand mit dem Haus haben, sollten die Eingänge zu den Wohnräumen und zum Vieh 7 Meter voneinander entfernt sein. Von Nachbarn sollte der Abstand dieser Art von Gebäuden mindestens 3 m betragen. Wenn in der Umgebung keine zentrale Wasserversorgung und die Organisation der Abwasserableitung vorhanden ist, ist die Platzierung eigener Gebäude zu diesem Zweck geregelt in SNiP 2.04.02 - 84 und SNiP 2.04.01 - 85, sowie in SNiP 2.07.01–89.

Wenn Sie über den Abstand zwischen Gebäuden und noch mehr zwischen Häusern sprechen, müssen Sie natürlich die Brandschutzregeln erwähnen. Ihre Aufgabe ist einfach und unkompliziert – die Ausbreitung des Feuers auf benachbarte Gebäude zu verhindern. Das Material für die Herstellung des Hauses muss berücksichtigt werden - es kann unterschiedlich sein und abhängig davon werden die Abstände zwischen den Häusern festgelegt.

Um ein Wohngebäude richtig auf dem Gelände zu platzieren, können Sie eine spezielle Tabelle verwenden. Es listet drei Arten von Materialien auf, aus denen Häuser gebaut werden können.

• EIN - Gebäude aus Stein, Beton, Ziegel und anderen nicht brennbaren und nicht brennbaren Materialien.
• B - Gebäude aus den gleichen Mitteln, jedoch mit dem einzigen Unterschied, dass sie untereinander einige Einsätze, Übergänge, Verbindungen haben, die aus brennbaren Materialien bestehen.
• V - Konstruktionen aus Holz oder Rahmen gelten als die brandgefährlichsten.

Der Tisch selbst ist ziemlich klein, mit ihm können Sie herausfinden, welcher Abstand zwischen Häusern sein sollte, die in den Herstellungsmaterialien nicht gleich sind. Beispielsweise, Der Abstand zwischen einer Beton- und Steinkonstruktion beträgt 6 m, zwischen einer Holz- und einer Betonkonstruktion - 8 m und zwischen zwei Rahmenkonstruktionen - 10 m.

Für einen kompetenten und optimalen Standort von Wohngebäuden wurde ein Gesetz verabschiedet, das besagt, dass diese Option gesetzlich zulässig ist, wenn 2 oder 4 benachbarte Häuser eine bzw. zwei gemeinsame Wände haben.

Wenn auf einem beliebigen Grundstück zwei Häuser gebaut und anschließend durch einen weiteren Zaun getrennt werden, gelten die gleichen Abstandsregeln wie für den Abstand zweier benachbarter Wohngebäude. Der Bau von mehrstöckigen Gebäuden muss zwei Anforderungen erfüllen.

• Sorgen Sie für ausreichend Licht für benachbarte Häuser, da hohe Gebäude viel Schatten werfen können.
• Brandschutz bieten.

All dies ist auch in einem der SNiPs festgehalten, nämlich SNiP 2.07.01–89. Bei 2- oder 3-stöckigen Gebäuden beträgt der Abstand 15 m, bei 4 Etagen erhöht sich der Abstand auf 20 m.

Manchmal gibt es in Wohnorten keine zentrale Gasversorgung. In diesem Fall müssen Sie Gasflaschen verwenden. Wenn das Volumen eines solchen Zylinders 12 Liter überschreitet, muss er an einem speziell dafür vorgesehenen Ort aufbewahrt werden.

Dies kann ein separates kleines Gebäude aus hitzebeständigen Materialien oder eine große Metallkiste sein, in der es gelagert wird.

Zweifellos, Ein wichtiger Punkt beim Bau eines Hauses auf einem Gartengrundstück sind die Vorsichtsmaßnahmen in Bezug auf die Natur. Die vom Staat auferlegten Restriktionen zielen darauf ab, die Welt um uns herum zu erhalten. Befindet sich ein Standort in der Nähe des Waldgürtels, lohnt es sich, einen Abstand von 15 m einzuhalten. Mit dieser Maßnahme können Sie den Wald bei einem Brand in Gebäuden auf dem Territorium schützen.

Eine weitere Anforderung sieht den Bau in der Nähe von Seen, Flüssen, Stauseen usw. vor. Basierend auf der Gesetzgebung der Russischen Föderation, nämlich dem Wassergesetzbuch, Kompostgruben, das Pflügen von Land für den Anbau von Feldfrüchten und laufende Tiere sollten nicht in Küstennähe aufgestellt werden. Durch diese Maßnahmen können Wasserflächen nicht geschädigt werden, da die dabei freigesetzten Schadstoffe nicht ins Wasser gelangen. Auch privates Bauen in einer Entfernung von 20 m von der Küste ist verboten. Dieser Raum gilt als staatlich.

Schon in der Antike gab es eine Tradition, das Haus auf die Himmelsrichtungen, die Feuchtigkeit und die Seiten zu konzentrieren, von denen der Wind hauptsächlich wehte. In unserer Zeit ist es nicht unbedingt notwendig, sich auf diese Faktoren zu konzentrieren. All dies kann nur Trost spenden, was natürlich auch für eine Person notwendig ist.

Um Platz auf der Website zu sparen, versucht der Eigentümer, ihn so rationell wie möglich zu nutzen. Dies führt dazu, dass sich das dadurch gebaute Haus nicht an einem sehr bequemen Ort befindet und nicht den richtigen Wohnkomfort bietet.

Die Ausrichtung des Hauses im Vorstadtbereich zu den Himmelsrichtungen ist aus folgenden Gründen erforderlich.

• Einsparung von Brennstoff, der Wärme erzeugt, da die Sonne, wenn sie richtig positioniert ist, das Gebäude mehr als üblich heizt.
• Bessere Beleuchtung für Räume, die es brauchen.
• In einigen Fällen ist es möglich, die Form des Hauses zu vereinfachen.

Hier also die grundlegenden Richtlinien.

Die Südseite gilt zu Recht als die wärmste und leichteste. Der Teil des Hauses auf dieser Seite wird der hellste Raum sein. Selbst während der Wintersaison ist es wärmer und heller als andere Teile. Es ist besser, den Eingang zum Haus hier zu platzieren. Dies ist sinnvoll, denn durch die bessere Heizung im Winter schmilzt dort der Schnee schneller, was beim Reinigen hilft, Energie zu sparen. Eine ausgezeichnete Option wäre, hier ein Wohnzimmer oder einen Ruheraum zu platzieren.

Die Nordseite ist das genaue Gegenteil des Südens. Sie ist die kälteste von allen. Einige moderne Häuser sind so gebaut, dass im nördlichen Teil des Hauses überhaupt keine Fenster vorhanden sind - dies ermöglicht eine bessere Wärmespeicherung. Auf dieser Seite ist es besser, nicht nur Räume zu platzieren, die ggf. Kälte benötigen, sondern auch Räume, die weder Wärme noch Kälte benötigen. Dies kann beispielsweise eine Garage, ein Heizraum, ein Abstellraum oder ein Abstellraum sein.

Eine durchaus wertvolle Seite. Es ist gut, weil es genug Wärme und Licht erhält, ohne zu weit zu gehen.

Der westliche Teil des Hauses gilt als der nasseste und kühlste. Es ist besser, hier keine Schlaf- und Wohnzimmer zu platzieren. Es ist besser, diesen Platz mit einfacheren und wartungsarmen Hauswirtschaftsräumen einzunehmen. Um sich das Diagramm Ihres zukünftigen Hauses besser vorstellen zu können, können Sie es mit den Himmelsrichtungen markiert auf Papier zeichnen. Bei der Planung eines Hauses in einem Ferienhaus ist es auch wichtig zu verstehen, welche Form das Haus haben wird. Am häufigsten ist ein Quadrat. Es gibt jedoch auch eckige Typen. Häuser dieser Form haben ihre eigenen Besonderheiten in Bezug auf die Himmelsrichtungen.

Es ist auch wichtig, die Größe der Website zu berücksichtigen. Für Besitzer von Grundstücken von 15 Hektar oder mehr gibt es nichts zu befürchten - sie haben die Möglichkeit, ihr Haus mit einer großen Neigung zu den Himmelsrichtungen zu gestalten. Für 8 Hektar können Schwierigkeiten auftreten - einige Regeln für den Bau eines Hauses müssen verletzt werden, um Platz zu sparen.

Wenn die Anforderungen an den Standort des Hauses von SNiP nicht erfüllt sind, muss der Eigentümer des Grundstücks das Gebäude selbstständig abreißen oder den Abriss bezahlen. Darüber hinaus steht dem Eigentümer eine Verwaltungsstrafe in Form einer Geldbuße zu, deren Höhe das Gericht festlegt. In Ermangelung von Rechten an einem Grundstück wird dem "Eigentümer" eine Geldstrafe von 1,5 % des Katasterwertes oder bis zu 10.000 Rubel auferlegt, wenn dies nicht festgelegt ist.

Bei Verstößen gegen Umwelt- und technische Standards wird eine Geldstrafe von 1000 bis 2000 Rubel verhängt. Wenn Verstöße gegen die Regeln zu unsicheren Lebensbedingungen für die Eigentümer des Geländes und ihre Nachbarn sowie für Tiere und Pflanzen führten, wird eine Geldstrafe von bis zu 4000 Rubel verhängt.

Die falsche Ausrichtung des Hauses zu den Himmelsrichtungen führt natürlich zu keinen Strafen. Dies kann nur die Gefühle der Bewohner selbst beeinflussen, die darin leben. Beim Kauf eines leeren Grundstücks und der Planung des weiteren Baus ist es sehr wichtig, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Normen und Anforderungen einzuhalten. Die Nichtbeachtung kann zu einer Verwaltungshaftung führen.