Garage auf dem Grundstück

Die Garage auf dem Gelände ist eine praktische Einrichtung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Fahrzeug vor Witterungseinflüssen zu schützen, Werkzeuge für Reparaturen und Autopflegemittel zu lagern. Die Art des Gebäudes und seine richtige Lage hängen von mehreren Umständen ab, angefangen von der Bequemlichkeit der Bewohner des Hauses bis hin zur Platzierung anderer Objekte auf eigenen und benachbarten Grundstücken. Es gibt Standards, deren Einhaltung für ein Garagengebäude obligatorisch ist, wenn es sich getrennt von einem Wohngebäude befindet.

Es besteht immer die Versuchung, auf dem Gelände eine separate Garage zu bauen, aber dies bedeutet nicht nur eine Lösung für das Problem der Bautechnologien, sondern auch das Problem der Platzierung. Die Standards für die in SNiP angegebenen Entfernungen dienen der Bequemlichkeit des Ein- und Ausstiegs, der Bewegungshindernisse innerhalb des Territoriums, der Entfernung von der Straße, der roten Linie und den Gebäuden der Nachbarn. Es ist besonders schwierig, die vorgeschriebenen Normen auf kleinen Grundstücken einzuhalten - zum Beispiel in einem Ferienhaus mit einem Standard von 600 Quadratmetern.

1. Laut SNiP sollte der Abstand zum Zaun nicht weniger als einen Meter betragen. Aber diese Regel muss geklärt werden: Ein solcher Umzug ist möglich, sofern der Nachbar keine Gebäude gegenüber dem gewählten Ort hat oder noch nicht existiert.

2. Es ist möglich, parallel angeordnete ähnliche Gebäude (Rückwand zu Rückwand) zu vereinbaren, jedoch unter der Bedingung, dass keine Belüftungslöcher vorhanden sind und das Wasser aus der Dachschräge nicht zum Nachbarn abfließt.

3. Die Möglichkeit, die Regel zu umgehen, bietet sich an, wenn Sie vom Eigentümer eines Nachbargrundstücks eine schriftliche Genehmigung zum Bauen in der Nähe seines Zauns einholen – und notariell beglaubigen. Dann gibt es keine Beanstandungen, wenn der Eigentümer des Nachbargrundstücks wechselt.

4. Ohne um Erlaubnis zu fragen und den von SNiP geforderten Meterabstand nicht zu überschreiten, ist es möglich, wenn ein Feuerabstand von 6 m zum nächsten Nachbargebäude eingehalten wird.

Durch die Genehmigung des Bebauungsplans können häufige Planungsfehler, Beschwerden von Nachbarn, Bußgelder und oft auch Übertragungspflichten von Aufsichtsbehörden vermieden werden.

Nach den Gesetzesänderungen muss der Bauherr die Anordnung der Objekte auf seinem Grundstück genehmigen. Das Planungsschema des Territoriums hängt weitgehend von der Lage des Wohngebäudes, der Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Abstände, den Brandschutz- und Sanitäranforderungen ab. Die Kommunalverwaltung hat eine eigens eingerichtete Architekturabteilung eingerichtet, um die Einhaltung der Abstände und die korrekte Anordnung zu überprüfen.

Nach der Genehmigung der Dokumentation und der Anweisungen zu den zu korrigierenden Fehlern können Sie die Ungenauigkeiten auf dem Papier korrigieren und sich nicht mit dem Abriss und der Übertragung von Fertiggebäuden befassen. Inkompetente Quellen behaupten, dass die Garage zu Nebengebäuden gehört und keine zusätzlichen Dokumente benötigt. Diese Regel funktioniert jedoch nur, wenn es sich um ein temporäres Gebäude handelt, das leicht abgebaut und an einen anderen Ort verlegt oder unter einem Dach mit dem Haus platziert werden kann.

Ist der Bau einer Kapitalgarage auf dem Fundament geplant, ist eine Genehmigung der Aufsichtsbehörde erforderlich. Deshalb Bei der Gestaltung eines Geländes sollten Sie sich im Voraus über den Standort der Garage entscheiden.

Der Bau eines Wohnhauses lässt der Fantasie des Bauherrn viel Spielraum, insbesondere wenn das Grundstück eine gute Fläche hat. Die Erlaubnis zum Bau von Kapitalhäusern auf standardmäßigen 6 Hektar bedeutet, dass der Bau mit Platzmangel verbunden ist, so dass die Planung schwierig ist und ein fertiges Projekt oder umfassendes Denken erfordert. Wenn Sie ein einzelnes Projekt oder eines der im globalen Informationsraum veröffentlichten kostenlosen Projekte verwenden, der Fantasie eröffnet sich ein weiter Spielraum, eine nicht triviale oder konstruktive Lösung für den knappen Platz.

• Für ein einstöckiges Haus ist eine angebrachte Box eine ausgezeichnete Option, die eine gemeinsame Wand mit dem Haus hat. Es gilt als gerechtfertigt, wenn sich das Wohngebäude in der Nähe der Einfahrt zum Grundstück befindet, dann können Sie die Einfahrt zur Garage mit dem Weg zum Eingang des Wohngebäudes kombinieren.

• Sie können ein Haus mit eingebauter Garage und 2 Autos bauen - Es lässt sich leicht auf der Baustelle platzieren und ist für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Die Einfachheit des Projekts, das Fehlen von Bauschwierigkeiten, besticht.

• Für eine schmale Fläche eignet sich ein zweistöckiges Gebäude mit Untergeschosswo Sie jeden Raum über der Garagenbox platzieren können, mit Ausnahme eines Schlafzimmers - vom Wintergarten über Badezimmer bis hin zu einem Fitnessstudio und einem Billardraum.

• Hausbau mit Tiefgarage gerechtfertigt, wenn der Standort ein Gefälle hat, schwieriges Gelände, mit einem Gefälle, das den Bau erleichtert. Die einzige Schwierigkeit besteht darin, dass die unterirdische Box die Beteiligung von Landvermessern erfordert, um das Vorkommen von Grundwasser zu berücksichtigen.

• Das zweistöckige Haus kann innen mit einer Sitzecke ausgestattet werdenbefindet sich direkt über der Garagenerweiterung. Eine solche Regelung ist aber gerechtfertigt, wenn freie Zähler zur Verfügung stehen.

• Wenn der Bau neben der Straße ausgeführt wird, ist es praktisch, einen Ausgang zu machen, der das Grundstück umgeht, sofort auf die Fahrbahn. Hier sind jedoch zusätzliche Berechnungen und Berechtigungen erforderlich.

Der Bau eines zusammenklappbaren Metalls ist praktisch nicht räumlich begrenzt, wenn es schnell demontiert und an einen anderen Ort gebracht werden kann, aber ein gemauertes auf einem Fundament und mit einem Kapitaldach erfordert eine Genehmigung, die Kosten für Baumaterial und den Bau Zeit.

Eine auf dem Gelände errichtete und mit Fundament, Dach, Dachrinnen ausgestattete Großgarage ist nicht nur meldepflichtig, sondern auch steuerpflichtig. Es muss in Rosreestr legalisiert werden, indem die erforderlichen Dokumente gesammelt werden. Wenn Sie eine solche Struktur unter Verstoß gegen die Regeln bauen, können Sie Schwierigkeiten beim Verkauf und bei Verstößen gegen die Hygiene- oder Brandschutzstandards die Anerkennung eines nicht autorisierten Gebäudes bekommen, das abgerissen wird. Wenn wir über Metall sprechen, können Sie sich wie bei jeder temporären Struktur ohne Fundament keine Sorgen um die Registrierung machen, keine Steuern zahlen und bei Bedarf problemlos umziehen.

Ein Modetrend, der bei modernen Architekturlösungen gefragt ist. Es ermöglicht Ihnen, bestimmte Schwierigkeiten zu vermeiden, sieht ästhetisch ansprechend aus und ist ein integraler Bestandteil des Hauses. Es gibt Optionen, die bei schlechtem Wetter zusätzliche Vorteile bieten oder eine kleine Fläche des Landbesitzes sparen.

Der Ferienhausbau sowie der Bau von individuellem Wohnungsbau auf kleinen Grundstücken erfolgte immer bei Rechtsstreitigkeiten oder Konflikten aufgrund der Nichteinhaltung des vorgeschriebenen Abstands zur Grundstücksgrenze oder zum Nachbarhaus, Feststellung Wie groß sollte der Abstand von Zaun, Nebengebäuden,sanitäre und hygienische Einrichtungen. Ab dem Zeitpunkt der offiziellen Genehmigung zum Bau von Sommerhäusern von Haupthäusern für den ständigen Aufenthalt ist die richtige Platzierung von Gebäuden verschiedener Art besonders wichtig geworden.

1. Die Genehmigung eines Plans mit der Architekturabteilung bedeutet mehr als nur eine rechtliche Genehmigung einzuholen, bei der es besser ist, die geplanten Gebäude legal zu platzieren.

2. Die Erstellung eines Diagramms kann mit Fehlern erfolgen, da die Feinheiten der Gesetzgebung nicht bekannt sind. Experten sagen Ihnen, wie Sie die vorgeschlagenen Gebäude richtig positionieren, welche Vertiefungen gemäß den Bauvorschriften vorgenommen werden müssen, wie hoch der Mindestabstand sein sollte, der nebeneinander platziert werden kann.

3. Um Rechtsstreitigkeiten und Konflikte mit einem Nachbarn zu vermeiden, können Sie im Voraus vereinbaren, Garagen auf eine Ebene zu stellen und sie mit ihren Rückwänden zueinander zu platzieren - dann müssen Sie nicht vom Zaun zurücktreten.

Es gibt mehrere Optionen, und bei jeder hängt die Abstandsnorm von zusätzlichen Nuancen ab. Wenn Sie es beispielsweise in einer Höhe von 1 m schaffen, sollte das Wasser vom Hang nicht in den Nachbarbereich abfließen und zwischen der Garage und dem Zaun sollte ein Platz für einen freien Durchgang vorhanden sein. Wie bereits erwähnt, ist eine seitliche Verklebung im gegenseitigen Einvernehmen, notariell beglaubigt, unter der gleichen Bedingung der Regenwasserableitung möglich. Auf jeden Fall sollte das Garagengebäude den Garten des Nachbarn nicht vor der Sonne verschließen.

Die Entfernung von der Straße variiert zwischen 3 und 5 m und hängt davon ab, um welche Art von Straße es sich handelt - seitlich oder mittig. Von der roten Linie, der Pipeline und der Hochspannungsleitung - mindestens 5 m, von großen Bäumen ist ein Abstand von 4 m und von Sträuchern mindestens 2 m erforderlich. Dieser Umstand muss nicht nur bei bestehenden Bäumen berücksichtigt werden, sondern auch, wenn Grünflächen geplant werden.

Trotz der Unterschiede im gewählten Projekt, angebaut oder getrennt, zusammenklappbar oder kapitalisiert, beginnt der Bau einer Garage mit der Erstellung eines Plans der zukünftigen Haupt- oder Nebengebäude und der Genehmigung der örtlichen Architekturabteilung. Als nächstes beginnt der Bau des Hauses, bei dem die Garage eine der wichtigsten Etappen ist.

Zuerst wird das Fundament an einer zuvor mit Stiften markierten Stelle gegossen oder ein temporäres Eisen montiert, für das Sie keine Steuern zahlen und sich um die Registrierung kümmern müssen. Bauabschnitte, deren Anzahl und Dauer, hängen vom ausgewählten Projekt ab. Und er wiederum wird von verschiedenen Umständen bestimmt - von der Fläche des Geländes bis zum finanziellen Wohl des Grundbesitzers.