Merkmale der Aufteilung einer 4-Zimmer-Wohnung

Entgegen den vorherrschenden Stereotypen ist eine große Familie in unserem Land keine Seltenheit. Es ist ziemlich schwierig, drei Kinder, einen Hund und ein Ganzwandaquarium in einem kleinen „Chruschtschow“-Gebäude mit zwei angrenzenden Räumen unterzubringen, sodass es an der Zeit ist, eine konstruktive Entscheidung zu treffen. Der Kauf einer Vierzimmerwohnung löst nicht nur viele alltägliche Probleme, sondern bietet auch allen Familienmitgliedern eine komfortable und gemütliche Umgebung. Wir machen Sie auf die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer 4-Zimmer-Wohnung aufmerksam.

Es gibt zwei Hauptprinzipien, nach denen Sie beim Kauf einer Wohnung die beste Wahl treffen können.

Auf den ersten Blick mögen sie sich gegenseitig ausschließen.

• Wohnräume sollten so weit wie möglich voneinander isoliert sein;
• Der Gemeinschaftsraum der Wohnung sollte so frei und komfortabel wie möglich sein.

Heute gibt es auf dem Immobilienmarkt mehrere grundlegende Optionen für die Grundrisse von Wohnungen mit vier Wohnzimmern.

Am meisten bevorzugt sind Typen mit verbesserter Raumaufteilung, bei denen (mindestens) 3 Schlafzimmer voneinander isoliert sind und das Verbindungsglied eine geräumige Halle ist, von der aus Zugang zu den Zimmern, Küche und Hauswirtschaftsräumen (falls vorhanden) besteht.

Zimmer in modernen Appartements mit verbesserter Raumaufteilung sind in erster Linie Schlafräume, deren Größe und Lage allen Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Wohnkomfort ermöglichen. Außerdem ist eines der Zimmer in der Regel größer als die anderen: meistens ist es entweder das Schlafzimmer der Eltern oder das Wohnzimmer. In einer Vierzimmerwohnung hat jeder nicht nur seine eigene Ecke, sondern meistens ein eigenes Zimmer, das nach persönlichen Geschmacksvorlieben eingerichtet werden kann.

In einigen Fällen kann der Flur als Wohnzimmer oder sogar als Wohnzimmer dienen, wenn es sich um eine wirklich große Familie handelt.

Vergessen Sie nicht die Toilette und das Badezimmer. Wohnungen mit verbesserter Aufteilung verfügen in der Regel über 2 Toilettenräume, von denen einer mit einem Badezimmer kombiniert ist. Das ist sehr praktisch, vor allem morgens, wenn die ganze Familie zur Arbeit, Schule oder Kindergarten geht, oder?

Aus dem oben Gesagten lassen sich folgende Schlussfolgerungen ziehen:

• 4-Zimmer-Wohnung - komfortable getrennte Schlafzimmer und eine geräumige Diele mit direktem Zugang zu den Wohnzimmern;
• die Küche muss nicht groß sein, aber das Vorhandensein von 1-2 Balkonen oder Loggien ist eine schöne Ergänzung;
• 2 Waschräume sind besser als einer.

Auf diese Frage gibt es derzeit keine eindeutige Antwort. Einerseits sind Wohnungen in modernen Wohngebäuden oft flächenmäßig größer als solche auf dem Zweitmarkt. Andererseits kann jede Wohnung, bei der mindestens ein Eigentümer gewechselt hat, sekundär werden, was bedeutet, dass Sie eine für Sie geeignete Vierzimmerwohnung in einem Haus kaufen können, das vor 2-3 Jahren gebaut wurde, da der Eigentümer dieses Wohnungsbau beschlossen, zum Beispiel für einen dauerhaften Aufenthalt ins Ausland zu gehen.

Dabei muss eine Wohnung in einem zu Sowjetzeiten gebauten Backsteinhaus nicht klein sein: 4 Zimmer mit großer Küche, separatem Bad und zwei großen Balkonen sind auf dem zweiten Wohnungsmarkt keine Seltenheit.

Daher ist das Baujahr des Hauses nicht so wichtig wie der innere und äußere Zustand. Wenn Sie mit der Aufteilung, dem Kommunikationszustand und der geografischen Lage zufrieden sind, sollte das Alter des Hauses nicht peinlich sein.

Auch Zweitwohnungen haben Nachteile wie den allgemein unbefriedigenden Zustand der Wohnung (mangelnde Reparatur) oder Schönheitsreparaturen, die Ihnen als Kaufinteressenten teilweise oder ganz nicht zusagt. Der Sekundärmarkt ist jedoch sehr umfangreich: Sie können selbst Optionen für Wohnungen in gutem Zustand auswählen, deren Kosten fast auf dem Niveau von Neubauten liegen.

Große Wohnungen mit verbesserter Planung finden sich sowohl in "stalinistischen" Häusern als auch in modernen Wohnanlagen. Der allgemeine Kommunikationszustand und das Vorhandensein einer ausgebauten Infrastruktur stehen nicht in direktem Zusammenhang mit der Art des Wohngebäudes und seinem Alter. Fazit: Die Wahl eines Neubaus oder einer Zweitwohnung ist nicht grundlegend.

Sehr oft ist der Bereich der Küche ein entscheidender Faktor bei der Kaufentscheidung für eine bestimmte Wohnung. Wenn es um einen kleinen Grundriss geht, bei dem jeder Quadratzentimeter teuer ist, ist der Bereich der Küche von grundlegender Bedeutung. Das Filmmaterial einer modernen Vierzimmerwohnung ermöglicht es jedoch oft, die Größe der Küche zu vernachlässigen und diesem Raum seine Hauptfunktion zu überlassen: Kochen, Aufbewahren von Lebensmitteln und Geschirr.

Ein Wohnzimmer ist perfekt für Partys oder Familienfeiern in einer Vierzimmerwohnung. In der Regel ist dies der flächenmäßig größte Wohnraum.

Für diejenigen, die große Küchen bevorzugen, gibt es eine gute Nachricht: In modernen Mehrzimmerwohnungen wird die Küche oft mit dem Esszimmer kombiniert, so dass Sie bequem in großer freundlicher Gesellschaft essen können. In solchen Wohnungen ist das Esszimmer gleichzeitig ein Wohnzimmer und kann auch als Spielzimmer für Kinder fungieren. Das Esszimmer kann durch eine lichtdurchlässige Trennwand oder eine vollwertige Tür von der Küche selbst getrennt werden.

Es gibt auch Optionen für Vierzimmerwohnungen, bei denen die Küche durch einen großzügigen Balkon oder eine Loggia ergänzt wird. Das ist sehr praktisch: In einer großen Familie reicht oft ein Kühlschrank nicht aus und es werden mehr Möbel in der Küche benötigt als für 2-3 Personen.

Einen Teil der (und beträchtlichen) Last übernimmt in solchen Fällen die Loggia, in der ein zweiter Kühlschrank, Mamas Fitnessgerät, Papas Werkzeug und sogar Kinderspielzeug erfolgreich untergebracht werden können. Darüber hinaus kann das Vorhandensein einer Loggia oder eines Balkons das Problem einer kleinen Küche teilweise, wenn nicht sogar vollständig beseitigen.

Eine Vierzimmerwohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine große und freundliche Familie, die bereit ist, finanzielle Investitionen für ihren eigenen Komfort und ihr Wohlbefinden zu tätigen. Wenn Sie Zweifel haben, welcher Haustyp vorzuziehen ist - Ziegel oder Paneel, dann haben Sie sich bei der Auswahl der Anzahl der Zimmer in Ihrer zukünftigen Wohnung definitiv nicht geirrt, da eine große Fläche eine großartige Gelegenheit ist.

Es bleibt nur noch das Für und Wider abzuwägen, Zweifel beiseite zu legen und sich für den Kauf Ihres neuen gemütlichen Familiennests zu entscheiden.

Eine Vierzimmerwohnung ist die optimale Lösung für alle, die großzügige und helle Wohnräume gewohnt sind und Wert auf persönliche Freiräume legen. Gleichzeitig ist es gar nicht nötig, viele Kinder zu haben, um in einer Vierzimmerwohnung zu leben. Einer der Räume kann problemlos als Spielzimmer oder Bibliothek eingerichtet werden. Oft ist in einem der Räume ein Mini-Fitnessstudio oder ein kombiniertes Wohnzimmer angeordnet.

Sie haben die Wahl und es ist ganz einfach, sie zu treffen. Der moderne Wohnungsmarkt bietet eine Vielzahl von Optionen, von denen Sie die beste finden können. Die Hauptsache ist zu verstehen, dass eine 4-Zimmer-Wohnung Platz und Komfort, persönlicher Raum und ein Zuhause für eine große Familie ist. Dies ist eine Gelegenheit, in einer solchen Gegend nicht nur komfortabel zu leben, sondern auch Gäste zu empfangen. Und das ist wirklich die richtige Wahl.

Wie interessant es ist, eine 4-Zimmer-Wohnung auszustatten, erfahren Sie aus dem folgenden Video.