Merkmale des Layouts "Brezhnewka"

Wohnungen - "Brezhnevka" - das sogenannte Wohnen des Altbestandes, das in unserem Land weit verbreitet ist. In jeder Stadt sind Dutzende von Häusern aus dieser Zeit erhalten geblieben. Solche Wohnungen sind nach wie vor gefragt. Wenn Sie Wohnungen auf dem Sekundärmarkt kaufen oder verkaufen möchten, müssen Sie wissen, was die typischen Häuser des letzten Jahrhunderts auszeichnet.

Es ist nicht schwer zu erraten, woher dieser Name der Häuser stammt. Während der Regierungszeit des berüchtigten Parteichefs L.I. Breschnew fand eine groß angelegte Entwicklung von Gebieten von Wladiwostok bis Kaliningrad statt. "Brezhnevkas" ersetzten die beengten "Chrushchevkas", die nicht immer ein gutes Layout hatten. In der neuen Bauphase gaben die Architekten 5 Stockwerke auf und begannen, neue Häuser mit einer Höhe von 8-9 und 12-16 Stockwerken zu bauen. Diese Entscheidung war auf das schnelle Bevölkerungswachstum in den Städten zurückzuführen, so dass mit minimalem Aufwand eine größere Anzahl sowjetischer Familien umgesiedelt werden konnte.

Der Höhepunkt des Bauens fiel in den 70-80er Jahren des letzten Jahrhunderts. Neue Häuser wurden hauptsächlich aus Stahlbetonplatten erstellt, wodurch der Bauprozess beschleunigt und der Schallschutz verbessert werden konnte. Trotz der Vorteile dieser Lösung wurden die Wohnungen dadurch kälter. Es gab auch eine Alternative - Ziegel, daher wurden einige Häuserreihen ohne Platten gebaut. Die Höhe des Ziegels "breschnevok" erreichte in der Regel 16 Stockwerke. Solche Gebäude wurden in Form von Gebäuden mit einem oder zwei Eingängen errichtet.

Auf der Treppe „Breschnewka“ befinden sich 3-4 Wohnungen. Zum ersten Mal tauchten in solchen Häusern Aufzüge und Müllrutschen an den Eingängen auf. Ein weiterer Vorteil von Plattenhäusern ist das Vorhandensein von zwei Aufzügen - Personen- und Lastenaufzügen, während sich ihre Mechanismen unter dem Dach befinden und die Treppe und der Müllschacht so weit wie möglich von den Wohnungen entfernt sind, was die Hörbarkeit erheblich reduziert.

In den Häusern dieser Zeit erschienen erstmals nicht nur komfortablere Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sondern auch geräumige Vierzimmerwohnungen. Solche Wohnungen waren für kinderreiche Familien gedacht. Die Wohnfläche der Wohnung hat sich deutlich erhöht und die Aufteilung ist komfortabler geworden.

Es gibt etwa 40 Arten von Standard-Wohnungsgrundrissen und ihre typischen Größen sind wie folgt:

• Einzimmerwohnung - 27-34 qm m;
• Zweizimmerwohnung - 38-47 qm m;
• Dreizimmerwohnung - 49-65 qm m;
• Vierzimmerwohnung - 58-76 qm m.

Flächenmäßig entspricht die Zweizimmerwohnung "Breschnewka" ungefähr der Dreizimmerwohnung "Chruschtschow", aber die Aufnahmen der Küchen und Flure sind gleich geblieben. Oftmals befinden sich die Fenster an parallelen Wänden des Gebäudes, das heißt, sie öffnen sich auf der einen Seite zum Innenhof und auf der anderen Seite auf eine stark befahrene Straße. In einem schmalen Flur ist Platz für einen Einbauschrank, in der Wohnung gibt es auch Zwischengeschosse und Abstellräume.

Bei einigen Grundrissen ist in der Küche unter der Fensterbank ein sogenannter Winterkühlschrank vorgesehen. In vielen typischen Häusern sind die Wände dünner geworden, daher ist es in den Wohnungen im Winter kalt und im Sommer heiß. Natürlich sind "Breschnewkas" Wohnungen mit einem neuen, verbesserten Layout unterlegen, aber sie sind immer noch eine bessere Option als "Khrushchevkas".

Wenn die Fläche von Flur und Küche nur leicht zugenommen hat, ist die Verbesserung des Komforts der Räume offensichtlich.

Die Wohnfläche in einer Dreizimmerwohnung ist ungefähr gleich:

• Küche - 5-7 qm m;
• Schlafzimmer - bis zu 10 qm m;
• Kinderzimmer - ca. 8 qm m;
• Wohnzimmer - 15-17 qm m.

Die Aufteilung und Größe der Räume richtet sich nach der Hausserie. Die Deckenhöhe im Vergleich zu den "Chruschtschows" hat sich von 2,5 m auf 2,7 m erhöht.Die Architekten versuchten, auf nicht isolierte Durchgangsräume zu verzichten und kombinierten Bäder nur in Einzimmerwohnungen zu belassen. Diese Verbesserungen machten das Leben viel einfacher und verbesserten die Lebensqualität. Leider sind Toilette und Bad immer noch sehr eng.

Vielleicht träumt jeder Besitzer davon, die "Breschnewka" zu verbessern. In der Regel beschweren sich viele Bewohner vor allem über die kleine Küche und die Unmöglichkeit, ein geräumiges Lagersystem im Flur anzuordnen.

Das Alter des Gebäudes, die Verschlechterung der technischen Systeme, die Lage der Wände und Fenster wirken sich auch auf die Möglichkeit der Überarbeitung der "Breschnewka" aus. In der Regel sind alle Wände einer Wohnung tragend, daher ist die Sanierungsmöglichkeit in den meisten Fällen sehr eingeschränkt, was aber nicht bedeutet, dass dies unmöglich ist. Sogar 30 qm m können Sie ein stilvolles und modernes Interieur schaffen.

• Wenn es die Ausstattung der Wohnung zulässt, können Sie die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abreißen und so viel Freiraum für die Ausstattung eines modernen Studio-Apartments schaffen.

• Es ist besser, den Balkon an den Wohnbereich anzuschließen. Wenn Sie umfassende Arbeiten zur Genehmigung von Umbauten, Sanierungen und Isolierungen der Loggia ordnungsgemäß durchführen, erhöht sich die Wohnfläche um mehrere Quadratmeter. Solche Reparaturen werden jedoch nicht billig sein: Der Rückbau der Wand, die Verstärkung, die Verglasung, die Übertragung von Heizung und Isolierung erfordert hohe finanzielle Kosten. Seien Sie darauf vorbereitet.

• Die Küche lässt sich auf verschiedene Weise vergrößern, zum Beispiel mit einem Balkon oder, falls kein Balkon vorhanden ist oder sich in einem anderen Raum befindet, mit einem angrenzenden Raum kombinieren. Wie oben erwähnt, sind fast alle Wände der Wohnung tragfähig, können also nicht abgerissen werden, es besteht jedoch die Möglichkeit, mit dem BTI eine zusätzliche Öffnung in der Wand zu erstellen. Ein solcher Bogen ist sehr praktisch, fügt der Atmosphäre Licht und Luft hinzu und macht beide Räume optisch größer.

• Das Badezimmer in "Brezhnevka" ist in den meisten Fällen separat, hat aber eine extrem kleine Fläche, so dass es fast unmöglich ist, eine moderne Waschmaschine in das Badezimmer zu integrieren. Der einzige Ausweg ist die Kombination von Toilette und Bad; Dadurch können Sie den Freiraum vergrößern, moderne Haushaltsgeräte unterbringen oder sogar eine Eckbadewanne einbauen.

• Ein weiteres Problem, mit dem alle Eigentümer konfrontiert sind, ist die Wahl der Möbel für einen schmalen Flur. Um den Flur bequemer zu gestalten, können Sie den Einbauschrank demontieren. So werden Sie 1,5-2 qm frei. m und Sie können eine komfortable und geräumige Struktur zum Aufbewahren von Dingen ausstatten.

Wenn Sie Räume in "Brezhnevka" dekorieren, bevorzugen Sie helle Farbtöne und helle Möbel, zonieren Sie die Räumlichkeiten auf unterschiedliche Weise, und dann können Sie eine stilvolle und ideale Wohnung für das Leben schaffen.

Informationen zum Herstellen eines Trockenbaubogens finden Sie im nächsten Video.