Pläne für Vierzimmerwohnungen

Der Plan einer 4-Zimmer-Wohnung in einem Plattenhaus muss unbedingt geändert werden. Die Architekten und Bauherren, die die sowjetischen Plattenhochhäuser planten, schienen vorauszusehen, dass die Russen den ursprünglichen Grundriss massiv verändern würden.

Der Grundriss des 4-Zimmer-Chruschtschows umfasst die folgenden Räumlichkeiten:

1. zwei Schlafzimmer in der am weitesten entfernten Zone;
2. das dritte Zimmer ist ein Wohnzimmer, das zu diesen Schlafzimmern führt;
3. das vierte Zimmer ist ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche;
4. Küche, Bad und WC befinden sich neben dem Flur, in der Nähe des Eingangs;
5. Am Ende des Flurs neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Garderobenfach.

Der nächste historisch spätere Typ eines mehrstöckigen Gebäudes - ein 9-stöckiges Tafelgebäude, "Breschnewka" - weist einige Unterschiede zum "Chruschtschow" auf. Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche und Bad sind ungefähr gleich wie im 4-Zimmer "Chruschtschow", unterscheiden sich jedoch in der Größe. Höhere Decken - 2,7 m (im Vergleich zu 2,45-2,5 m in "Chruschtschows"), das Vorhandensein eines Aufzugs und einer Müllrutsche machten das Leben der Bevölkerung angenehmer.

In St. Petersburg und Moskau wurde in den letzten Jahren ein Renovierungsprogramm durchgeführt - alte "Chruschtschows", von denen viele als Notstand anerkannt sind, unterliegen der Umsiedlung und dem Abbau... Im Gegenzug werden Bauunternehmen im Auftrag von Bund und Kommunen Neubauten errichten, bei denen die Zimmerfläche leicht wachsen wird. Küchen, Bäder und Flure (inklusive Flure) werden spürbar größer.

Ziegel "Chruschtschow" und "Brezhnevka" haben unabhängig von der Anzahl der Zimmer in Wohnungen weniger Belüftung und eine verbesserte Schalldämmung.

Beabsichtigen Sie, das Layout einer 4-Zimmer-Wohnung zu ändern, die bereits von den Bauherren in "Breschnewka" oder "Chruschtschow" gebaut wurde, beachten Sie Folgendes.

1. Nicht alle Partitionen können abgerissen werden. Alle bestehen aus dünnem Stahlbeton (oder aus einfachen Betonböden) - selbst die Dicke der Trennwand von 7-10 cm (im Vergleich zu 40-50 cm außen) gibt den Böden eine erhebliche Unterstützung. Tatsache ist, dass die Gesamtfläche einer 4-Zimmer-Wohnung manchmal 72 qm erreicht. m, was mehr als ein paar Mal Unterschied zu 31 "Quadraten" in "odnushka" ist. Die Gesetze der Physik sind nicht aufgehoben: Die Böden sind in Bezug auf die Eigenschaften gleich. Große Spannweiten zwischen tragenden (Außen-, Wohnungs-)Wänden ohne zusätzliche Unterstützung erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer Durchbiegung horizontaler Platten. Und die wiederum sind auf allen Etagen, außer im ersten und letzten, gleichzeitig Boden und Decke. Daher kann ein Abriss von Trennwänden (Trennwänden) nicht ohne Genehmigung des Wohnungsamtes und anderer Versorgungsunternehmen durchgeführt werden. Eine Änderung "in der Stille" führt nicht nur zu einer Geldstrafe beim Versuch, eine neu geplante Wohnung zu verkaufen, sondern erhöht auch die Wahrscheinlichkeit, dass die darüber liegenden Stockwerke im Eingangsbereich für Sie und Ihre Nachbarn einstürzen. Letzterer wird strafrechtlich bestraft – bis hin zu lebenslanger Haft.
2. Sie können den Bereich des Badezimmers nicht ändern. Dies kann die Abdichtung ernsthaft beschädigen. Wenn Ihre Wasserversorgung kaputt geht, das Abwassersystem undicht ist, die Waschmaschine kaputt geht, kann der Boden überflutet werden. Ein erweitertes Badezimmer führt zu einem Wasseraustritt bis zu den Nachbarn, die in der unteren Etage wohnen, mit allen daraus resultierenden Folgen.

Die Standardaufteilung einer 4-Zimmer-Wohnung in Plattenhochhäusern hat also folgende Nachteile:

1. schmaler und langer Flur;
2. Platzmangel für Küchenmöbel;
3. Wohnzimmer und Küche sind durch eines der Schlafzimmer getrennt und nur durch den Flur verbunden;
4. Unpraktikabilität einer Loggia oder eines Balkons für die Installation von Möbeln;
5. Das kombinierte Badezimmer ist aufgrund der angrenzenden Nachbarzimmer eingeschränkt.

Wenn diese Nachteile für Sie erheblich sind, ist es an der Zeit, den Wohnungsplan zu ändern. Gehen Sie beim Einholen von Genehmigungen von Behörden zum Abriss von Trennwänden wie folgt vor.

• Fluraufteilung - Unterteilung in Zonen für Umkleidekabinen und Sitzbereiche. Es wird empfohlen, einen Designer-Kleiderschrank und ein paar kleine Sitzpuffs zu platzieren.

• Küche für eine 4-Zimmer-Wohnung - ein Ort zum Aufstellen einer großen Anzahl von Geschirr: In der Regel wird eine solche Wohnung gekauft, wenn die Familie viele Kinder hat. Basis ist ein U-förmiger Grundriss, bei dem der Esstisch den zentralen Platz bildet. Für einen schnellen Snack oder Frühstück ist ein Klapptisch organisiert, der als Fortsetzung der Fensterbank dient. Oft wird die Trennwand von der Küche abgerissen, wodurch das angrenzende Schlafzimmer zu einem Teil der Wohnküche wird.

• Wenn das Schlafzimmer mit der Küche verbunden ist, dann kann das Wohnzimmer unter dem ersten eingerichtet werden. Hier wanderte das Wohnzimmer selbst und verschmolz mit der Küche. Das dritte Schlafzimmer wird größer sein als die anderen beiden.

• Eines der äußersten Schlafzimmer kann in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Die Einrichtung des Kinderzimmers erfolgt nach den allgemeinen Regeln: Es muss über ein bequemes Bett, einen Stuhl und einen Tisch verfügen.

An dieser Stelle benötigen Sie möglicherweise zum Beispiel hängende Regale über dem Tisch und eine Sprossenwand mit einer horizontalen Stange für den Sportunterricht.

• Das zweite entfernte Schlafzimmer bleibt unverändert. Es ist wie jedes Schlafzimmer für Erwachsene eingerichtet und steht den Gästen vorübergehend zur Verfügung. Aber wenn die Familie zwei Kinder hat, kann es auf die gleiche Weise arrangiert werden, wie es dem Kindergarten gegeben wird. Dadurch hat jedes der Kinder sein eigenes Zimmer.

• Ein separates Badezimmer wird zu einem kombinierten - Es gibt eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette und eine Waschmaschine. Alle Geräte sind kompakt, hängend oder eingebaut, zusätzlich ist im Bad Platz für Handtuchhalter und ein Paar Hängeregale.

• Im größten Raum Sie können den Raum für ein separates Ankleidezimmer umzäunen... Dann entspricht die Größe des Raumes der Größe der Schlafzimmer im hinteren Teil des Wohnraums.

• Loggia ist mit einem Raum kombiniert, die Tür, von der zu ihr geht. Nach zusätzlicher Isolierung eignet sich die Loggia für ein Arbeitszimmer.

• In der "Breschnewka" einer späteren Zeit (bis Baujahr 1995) das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben den Platz gewechselt. Die Einrichtung einer Wohnküche wurde stark vereinfacht - das Schlafzimmer muss nicht in einen weiter vom Eingang entfernten Raum verlegt werden. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt fast 100 "Quadrate".

Sanierungsmöglichkeiten für Altbauwohnungen laufen im Wesentlichen auf folgendes hinaus.

• Nach der Sanierung erhält die Küche in Kombination mit dem nächsten Schlafzimmer oder Wohnzimmer einen gewölbten oder anderen nicht standardmäßigen Durchgang. Darin können Regale platziert werden, die an einem Ende mit einer vertikalen Aufhängung befestigt werden.

• Das Badezimmer wird kompakter und funktionaler.

• Eine Toplader-Waschmaschine schafft weitere 0,5 qm. m Platz.

• Die Wohnküche selbst ist zwei Zonen: für schnelle Snacks und für eine Hauptversammlung der Gäste am Esstisch.

• Die Küche als separater Bereich ist ein kompakter Ort für die Zubereitung von Speisen. Der Ort zum Frühstücken für zwei Personen ähnelt vage einer Bartheke.

Eine solche Sanierung einer Vierzimmerwohnung in einem alten Plattenhaus macht langweiliges Wohnen zur Wohnung Ihrer Träume.

"Chruschtschows" und "Breschnewkas" setzten auf die Zukunft. Neubauten der 2000er Jahre sind ihnen in Sachen Komfort deutlich überlegen.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Optionen für die Sanierung einer Vierzimmerwohnung.